EmpresaCifrasSociedad de Desarrollos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900618552-2
- Dirección
- CL 52 3 29, Cali
- Teléfono
- 4865050
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 23.274 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 11.244 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2013
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.234 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 604 millones |
| Resultado operacional | $ 892 millones |
| Total de activos | $ 899 millones |
| Patrimonio | $ 710 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.655 millones |
| Resultado operacional | $ -1.630 millones |
| Total de activos | $ 31.147 millones |
| Patrimonio | $ 30.983 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.690 millones |
| Resultado operacional | $ -1.690 millones |
| Total de activos | $ 29.323 millones |
| Patrimonio | $ 29.293 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.411 millones |
| Resultado operacional | $ -1.411 millones |
| Total de activos | $ 27.979 millones |
| Patrimonio | $ 27.882 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | Sin dato |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.395 millones |
| Resultado operacional | $ -1.395 millones |
| Total de activos | $ 26.642 millones |
| Patrimonio | $ 26.487 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.712 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.409 millones |
| Resultado operacional | $ 1.739 millones |
| Total de activos | $ 182.939 millones |
| Patrimonio | $ 54.557 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 23.274 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 11.244 millones |
| Resultado operacional | $ 25.739 millones |
| Total de activos | $ 194.969 millones |
| Patrimonio | $ 65.801 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 5,40▲2024: 0,52
Razón corriente
Margen neto
Bueno 48,3 %▼2024: 91,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 33,7 %▲2024: 29,8 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Cali
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias ralizadas con bienes propios o arrendados
- Razón social
- Sociedad de Desarrollos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900618552-2
- Fecha de matrícula
- 16/05/2013
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata - Representante legal
- Alexander Atehortua Rizo
- Domicilio
- Cali, Valle del Cauca
- Cámara de comercio
- Cali
- Matrícula mercantil
- 871610
- Fecha de constitución
- 14/05/2013
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 23.274 millones | $ 3.712 millones | $ 1.234 millones | |||||||
| Ganancia bruta | $ 23.274 millones | $ 3.712 millones | $ 1.234 millones | |||||||
| Otros ingresos | $ 11.994 millones | $ 880 millones | $ 29 millones | $ 15 millones | $ 2 mil | $ 438 mil | $ 18 millones | |||
| Costos de distribución | $ 8.060 millones | $ 753 millones | $ 11 millones | |||||||
| Gastos de administración | $ 1.039 millones | $ 1.325 millones | $ 1.424 millones | $ 1.426 millones | $ 1.690 millones | $ 1.631 millones | $ 333 millones | |||
| Otros gastos | $ 431 millones | $ 775 millones | $ 5 mil | $ 3 mil | $ 3 mil | $ 16 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 25.739 millones | $ 1.739 millones | $ -1.395 millones | $ -1.411 millones | $ -1.690 millones | $ -1.630 millones | $ 892 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 1.014 millones | $ 1.035 millones | $ 127 mil | $ 9 mil | $ 768 mil | $ 10 millones | ||||
| Costos financieros | $ 14.695 millones | $ 912 millones | $ 515 mil | $ 146 mil | $ 395 mil | $ 16 millones | $ 1 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 12.058 millones | $ 1.862 millones | $ -1.395 millones | $ -1.411 millones | $ -1.690 millones | $ -1.645 millones | $ 902 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 814 millones | $ -1.547 millones | $ 10 millones | $ 298 millones | ||||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 11.244 millones | $ 3.409 millones | $ -1.395 millones | $ -1.411 millones | $ -1.690 millones | $ -1.655 millones | $ 604 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 11.244 millones | $ 3.409 millones | $ -1.395 millones | $ -1.411 millones | $ -1.690 millones | $ -1.655 millones | $ 604 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 16.119 millones | $ 11.394 millones | $ 68 millones | $ 16 millones | $ 29 millones | $ 8 millones | $ 245 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 1.822 millones | $ 2.073 millones | $ 2.018 millones | $ 3.407 millones | $ 4.738 millones | $ 6.582 millones | $ 591 millones | |||
| Inventarios | $ 0 | |||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | |||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 74 millones | $ 0 | ||||||||
| Total activos corrientes | $ 19.053 millones | $ 13.656 millones | $ 2.142 millones | $ 3.479 millones | $ 4.823 millones | $ 6.647 millones | $ 899 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 0 | ||||
| Activos intangibles | $ 0 | |||||||||
| Plusvalía | $ 0 | |||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 4.364 millones | $ 2.185 millones | $ 0 | |||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | |||||||||
| Total activos no corrientes | $ 175.917 millones | $ 169.283 millones | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 24.500 millones | $ 0 | |||
| Total de activos | $ 194.969 millones | $ 182.939 millones | $ 26.642 millones | $ 27.979 millones | $ 29.323 millones | $ 31.147 millones | $ 899 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 3.123 millones | $ 22.303 millones | $ 156 millones | $ 97 millones | $ 30 millones | |||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 86 millones | $ 533 millones | $ 0 | |||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 0 | $ 1 millones | $ 187 millones | |||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 0 | |||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 3.527 millones | $ 26.211 millones | $ 156 millones | $ 97 millones | $ 30 millones | $ 164 millones | $ 188 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 97.714 millones | $ 0 | ||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 7.317 millones | $ 4.457 millones | $ 0 | |||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 125.642 millones | $ 102.171 millones | $ 0 | |||||||
| Total pasivos | $ 129.169 millones | $ 128.382 millones | $ 156 millones | $ 97 millones | $ 30 millones | $ 164 millones | $ 188 millones | |||
| Capital emitido | $ 21 millones | $ 21 millones | $ 21 millones | $ 21 millones | $ 21 millones | $ 21 millones | $ 20 millones | |||
| Prima de emisión | $ 0 | |||||||||
| Otras reservas | $ 701 millones | $ 0 | ||||||||
| Ganancias acumuladas | $ 8.490 millones | $ -2.053 millones | $ -5.462 millones | $ -4.066 millones | $ -2.655 millones | $ -965 millones | $ 690 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 24.661 millones | $ 24.661 millones | $ 0 | |||||||
| Patrimonio total | $ 65.801 millones | $ 54.557 millones | $ 26.487 millones | $ 27.882 millones | $ 29.293 millones | $ 30.983 millones | $ 710 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 194.969 millones | $ 182.939 millones | $ 26.642 millones | $ 27.979 millones | $ 29.323 millones | $ 31.147 millones | $ 899 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 11.244 millones | $ 3.409 millones | $ -1.395 millones | $ -1.411 millones | $ -1.690 millones | $ -1.655 millones | $ 604 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 16 millones | |||||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -23.416 millones | $ 27.226 millones | $ 52 millones | $ -12 millones | $ 21 millones | $ -7.665 millones | $ -372 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 113.615 millones | $ 24.500 millones | $ 4 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 7.530 millones | $ -113.615 millones | $ -24.500 millones | $ -10 millones | ||||||
| Préstamos recibidos | $ 20.611 millones | $ 97.714 millones | $ 0 | |||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | |||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | |||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 20.611 millones | $ 97.714 millones | $ 31.928 millones | $ 0 | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ 4.725 millones | $ 11.325 millones | $ 52 millones | $ -12 millones | $ 21 millones | $ -237 millones | $ -381 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 11.394 millones | $ 68 millones | $ 16 millones | $ 29 millones | $ 8 millones | $ 245 millones | $ 627 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 16.119 millones | $ 11.394 millones | $ 68 millones | $ 16 millones | $ 29 millones | $ 8 millones | $ 245 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 5,40▲2024: 0,52
Razón corriente
Margen neto
Bueno 48,3 %▼2024: 91,8 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 33,7 %▲2024: 29,8 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +527,0 % | – | – | – | – | – | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | – | – | – | – | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 110,6 % | 46,9 % | – | – | – | – | 72,3 % | ||
| Margen neto | 48,3 % | 91,8 % | – | – | – | – | 49,0 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 17,1 % | 6,2 % | -5,3 % | -5,1 % | -5,8 % | -5,3 % | 85,1 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 5,8 % | 1,9 % | -5,2 % | -5,0 % | -5,8 % | -5,3 % | 67,2 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 66,3 % | 70,2 % | 0,6 % | 0,3 % | 0,1 % | 0,5 % | 21,0 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 33,7 % | 29,8 % | 99,4 % | 99,7 % | 99,9 % | 99,5 % | 79,0 % | ||
| Razón corriente | 5,40 | 0,52 | 13,75 | 35,74 | 162,34 | 40,59 | 4,77 | ||
| EBITDA | – | – | – | – | – | – | $ 908 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias ralizadas con bienes propios o arrendados
- Razón social
- Sociedad de Desarrollos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 900618552-2
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Cali
- Matrícula mercantil
- 871610
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 16/05/2013
- Última renovación
- 27/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- Alexander Atehortua Rizo
- Domicilio
- Cali, Valle del Cauca (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 14/05/2013
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
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