EmpresaCifrasBien Raiz S.A.S.
- NIT
- 890937655-5
- Dirección
- CR 43E 7D - 70, Medellín
- Teléfono
- 604 448 1220
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 5.705 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -48 millones
- EBITDA 2025
- $ 521 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 1985
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.817 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 182 millones |
| Resultado operacional | $ 258 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.033 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -84 millones |
| Resultado operacional | $ 155 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.462 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 228 millones |
| Resultado operacional | $ 458 millones |
| Total de activos | $ 2.165 millones |
| Patrimonio | $ 1.542 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.968 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 418 millones |
| Resultado operacional | $ 797 millones |
| Total de activos | $ 2.534 millones |
| Patrimonio | $ 1.960 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.072 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 2 millones |
| Resultado operacional | $ 204 millones |
| Total de activos | $ 3.332 millones |
| Patrimonio | $ 1.859 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.644 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 37 millones |
| Resultado operacional | $ 293 millones |
| Total de activos | $ 2.951 millones |
| Patrimonio | $ 1.730 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.923 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 28 millones |
| Resultado operacional | $ 350 millones |
| Total de activos | $ 2.370 millones |
| Patrimonio | $ 1.297 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.463 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 63 millones |
| Resultado operacional | $ 474 millones |
| Total de activos | $ 2.372 millones |
| Patrimonio | $ 998 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.864 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 261 millones |
| Resultado operacional | $ 520 millones |
| Total de activos | $ 2.412 millones |
| Patrimonio | $ 1.091 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.705 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -48 millones |
| Resultado operacional | $ 332 millones |
| Total de activos | $ 3.060 millones |
| Patrimonio | $ 873 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,44▼2024: 0,50
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,8 %▼2024: 5,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 28,5 %▼2024: 45,2 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 43E 7D - 70, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 448 1220
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Promoción, coordinacion, direccion, administracion, y venta de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros
- Razón social
- Bien Raiz S.A.S.
- NIT
- 890937655-5
- Fecha de matrícula
- 14/03/1985
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata
5512 Alojamiento en apartahoteles - Representante legal
- Edgar Eduardo Mateus Lizarazo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 8712412
- Fecha de constitución
- 07/02/1985
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 5.705 millones | $ 4.864 millones | $ 4.463 millones | $ 3.923 millones | $ 3.644 millones | $ 3.072 millones | $ 3.968 millones | $ 3.462 millones | $ 3.033 millones | $ 2.817 millones | |||
| Costo de ventas | $ 4.214 millones | $ 3.337 millones | $ 2.936 millones | $ 2.675 millones | $ 2.313 millones | $ 1.945 millones | $ 2.107 millones | $ 1.902 millones | $ 1.716 millones | $ 1.473 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 1.491 millones | $ 1.527 millones | $ 1.526 millones | $ 1.248 millones | $ 1.330 millones | $ 1.127 millones | $ 1.861 millones | $ 1.560 millones | $ 1.317 millones | $ 1.344 millones | |||
| Otros ingresos | $ 102 millones | $ 119 millones | $ 157 millones | $ 139 millones | $ 227 millones | $ 243 millones | $ 226 millones | $ 207 millones | $ 288 millones | $ 196 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 106 millones | $ 59 millones | $ 112 millones | $ 185 millones | $ 180 millones | ||||||||
| Costos de distribución | $ 221 millones | ||||||||||||
| Gastos de administración | $ 1.220 millones | $ 1.116 millones | $ 1.059 millones | $ 925 millones | $ 1.029 millones | $ 1.084 millones | $ 1.148 millones | $ 988 millones | $ 1.026 millones | $ 1.096 millones | |||
| Otros gastos | $ 40 millones | $ 10 millones | $ 150 millones | $ 112 millones | $ 129 millones | $ 23 millones | $ 31 millones | $ 137 millones | $ 56 millones | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 49 millones | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 332 millones | $ 520 millones | $ 474 millones | $ 350 millones | $ 293 millones | $ 204 millones | $ 797 millones | $ 458 millones | $ 155 millones | $ 258 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 3 millones | $ 7 millones | $ 43 millones | $ 26 millones | $ 8 millones | $ 48 millones | $ 25 millones | $ 40 millones | $ 65 millones | $ 88 millones | |||
| Costos financieros | $ 330 millones | $ 241 millones | $ 254 millones | $ 222 millones | $ 215 millones | $ 195 millones | $ 171 millones | $ 156 millones | $ 151 millones | $ 98 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 6 millones | $ 286 millones | $ 264 millones | $ 154 millones | $ 86 millones | $ 57 millones | $ 651 millones | $ 342 millones | $ 69 millones | $ 249 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 53 millones | $ 25 millones | $ 200 millones | $ 126 millones | $ 49 millones | $ 56 millones | $ 233 millones | $ 114 millones | $ 67 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -48 millones | $ 261 millones | $ 63 millones | $ 28 millones | $ 37 millones | $ 2 millones | $ 418 millones | $ 228 millones | $ -84 millones | $ 182 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -48 millones | $ 261 millones | $ 63 millones | $ 28 millones | $ 37 millones | $ 2 millones | $ 418 millones | $ 228 millones | $ -84 millones | $ 182 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 57 millones | $ 109 millones | $ 200 millones | $ 191 millones | $ 497 millones | $ 821 millones | $ 801 millones | $ 639 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 499 millones | $ 505 millones | $ 531 millones | $ 297 millones | $ 394 millones | $ 525 millones | $ 704 millones | $ 454 millones | |||||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 19 millones | $ 31 millones | $ 36 millones | $ 38 millones | $ 24 millones | $ 31 millones | $ 34 millones | $ 35 millones | |||||
| Total activos corrientes | $ 777 millones | $ 663 millones | $ 837 millones | $ 596 millones | $ 1.034 millones | $ 1.430 millones | $ 1.732 millones | $ 1.273 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 190 millones | $ 216 millones | $ 45 millones | $ 125 millones | $ 129 millones | $ 148 millones | $ 177 millones | $ 139 millones | |||||
| Activos intangibles | $ 0 | ||||||||||||
| Plusvalía | $ 0 | ||||||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 19 millones | $ 24 millones | $ 0 | $ 66 millones | |||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 44 millones | $ 0 | $ 37 millones | ||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 2.282 millones | $ 1.749 millones | $ 1.535 millones | $ 1.774 millones | $ 1.917 millones | $ 1.902 millones | $ 802 millones | $ 892 millones | |||||
| Total de activos | $ 3.060 millones | $ 2.412 millones | $ 2.372 millones | $ 2.370 millones | $ 2.951 millones | $ 3.332 millones | $ 2.534 millones | $ 2.165 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 101 millones | $ 82 millones | $ 61 millones | $ 88 millones | $ 65 millones | ||||||||
| Préstamos corrientes | $ 754 millones | $ 471 millones | $ 566 millones | $ 432 millones | $ 417 millones | $ 402 millones | $ 26 millones | $ 38 millones | |||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 754 millones | $ 471 millones | $ 566 millones | $ 432 millones | $ 417 millones | $ 402 millones | $ 26 millones | $ 38 millones | |||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 279 millones | $ 112 millones | $ 174 millones | $ 109 millones | $ 99 millones | $ 80 millones | $ 339 millones | $ 325 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 201 millones | $ 158 millones | $ 149 millones | $ 112 millones | $ 114 millones | $ 134 millones | $ 120 millones | $ 100 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 1.752 millones | $ 1.321 millones | $ 1.344 millones | $ 1.045 millones | $ 1.019 millones | $ 1.032 millones | $ 549 millones | $ 607 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 436 millones | $ 187 millones | $ 441 millones | $ 26 millones | |||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 30 millones | $ 28 millones | $ 15 millones | ||||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 436 millones | $ 30 millones | $ 28 millones | $ 202 millones | $ 441 millones | $ 26 millones | $ 16 millones | ||||||
| Total pasivos | $ 2.187 millones | $ 1.321 millones | $ 1.374 millones | $ 1.073 millones | $ 1.221 millones | $ 1.473 millones | $ 574 millones | $ 623 millones | |||||
| Capital emitido | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | $ 400 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | $ 59 millones | |||||
| Otras reservas | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | $ 200 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 214 millones | $ 432 millones | $ 339 millones | $ 638 millones | $ 1.071 millones | $ 1.200 millones | $ 1.301 millones | $ 883 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Patrimonio total | $ 873 millones | $ 1.091 millones | $ 998 millones | $ 1.297 millones | $ 1.730 millones | $ 1.859 millones | $ 1.960 millones | $ 1.542 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 3.060 millones | $ 2.412 millones | $ 2.372 millones | $ 2.370 millones | $ 2.951 millones | $ 3.332 millones | $ 2.534 millones | $ 2.165 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -48 millones | $ 261 millones | $ 63 millones | $ 28 millones | $ 37 millones | $ 2 millones | $ 418 millones | $ 228 millones | $ -84 millones | $ 182 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 189 millones | $ 67 millones | $ 163 millones | $ 123 millones | $ 109 millones | $ 102 millones | $ 245 millones | $ 78 millones | $ 38 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 131 millones | $ 448 millones | $ 181 millones | $ 331 millones | $ 146 millones | $ 559 millones | $ 188 millones | $ 419 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 28 millones | $ 209 millones | $ 10 millones | $ 25 millones | $ 9 millones | $ 153 millones | $ 301 millones | ||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -728 millones | $ -231 millones | $ -19 millones | $ -3 millones | $ -64 millones | $ -1.227 millones | $ -23 millones | $ -605 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 7.171 millones | $ 5.475 millones | $ 4.972 millones | $ 3.735 millones | $ 3.150 millones | $ 2.883 millones | $ 0 | $ 0 | |||||
| Préstamos reembolsados | $ 6.460 millones | $ 5.575 millones | $ 4.841 millones | $ 3.908 millones | $ 3.390 millones | $ 2.092 millones | $ 3 millones | $ 245 millones | |||||
| Dividendos pagados | $ 166 millones | $ 212 millones | $ 281 millones | $ 461 millones | $ 173 millones | $ 96 millones | $ 0 | $ 120 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 544 millones | $ -309 millones | $ -153 millones | $ -634 millones | $ -406 millones | $ 689 millones | $ -3 millones | $ -365 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ -52 millones | $ -91 millones | $ 9 millones | $ -306 millones | $ -324 millones | $ 21 millones | $ 162 millones | $ -552 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 109 millones | $ 200 millones | $ 191 millones | $ 497 millones | $ 821 millones | $ 801 millones | $ 639 millones | $ 1.190 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 57 millones | $ 109 millones | $ 200 millones | $ 191 millones | $ 497 millones | $ 821 millones | $ 801 millones | $ 639 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,44▼2024: 0,50
Razón corriente
Margen neto
Débil -0,8 %▼2024: 5,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Aceptable 28,5 %▼2024: 45,2 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +17,3 % | +9,0 % | +13,8 % | +7,6 % | +18,6 % | -22,6 % | +14,6 % | +14,1 % | +7,7 % | – | ||
| Margen bruto | 26,1 % | 31,4 % | 34,2 % | 31,8 % | 36,5 % | 36,7 % | 46,9 % | 45,1 % | 43,4 % | 47,7 % | ||
| Margen operativo | 5,8 % | 10,7 % | 10,6 % | 8,9 % | 8,0 % | 6,6 % | 20,1 % | 13,2 % | 5,1 % | 9,2 % | ||
| Margen neto | -0,8 % | 5,4 % | 1,4 % | 0,7 % | 1,0 % | 0,1 % | 10,5 % | 6,6 % | -2,8 % | 6,5 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | -5,4 % | 23,9 % | 6,3 % | 2,2 % | 2,1 % | 0,1 % | 21,3 % | 14,8 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -1,6 % | 10,8 % | 2,7 % | 1,2 % | 1,3 % | 0,0 % | 16,5 % | 10,5 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 71,5 % | 54,8 % | 57,9 % | 45,3 % | 41,4 % | 44,2 % | 22,7 % | 28,8 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 28,5 % | 45,2 % | 42,1 % | 54,7 % | 58,6 % | 55,8 % | 77,3 % | 71,2 % | – | – | ||
| Razón corriente | 0,44 | 0,50 | 0,62 | 0,57 | 1,01 | 1,39 | 3,16 | 2,10 | – | – | ||
| EBITDA | $ 521 millones | $ 587 millones | $ 637 millones | $ 473 millones | $ 403 millones | $ 306 millones | $ 1.042 millones | $ 536 millones | $ 193 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Promoción, coordinacion, direccion, administracion, y venta de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros
- Razón social
- Bien Raiz S.A.S.
- NIT
- 890937655-5
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 8712412
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 14/03/1985
- Última renovación
- 17/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Actividad secundaria
- Alojamiento en apartahoteles (CIIU 5512)
- Representante legal
- Edgar Eduardo Mateus Lizarazo
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 07/02/1985
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.