EmpresaCifrasTerranum Desarrollo S.A.S.
- NIT
- 901122122-2
- Dirección
- Avenida Calle 26 92 32 Modulo G4-G5 Piso 4, Bogotá
- Teléfono
- 7426060
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 13.413 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -24.381 millones
- EBITDA 2025
- $ -15.396 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2017
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 13.011 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -17.158 millones |
| Resultado operacional | $ -16.248 millones |
| Total de activos | $ 78.524 millones |
| Patrimonio | $ -35.599 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 14.910 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -14.879 millones |
| Resultado operacional | $ -11.972 millones |
| Total de activos | $ 87.253 millones |
| Patrimonio | $ -4.464 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 10.715 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -17.105 millones |
| Resultado operacional | $ -13.021 millones |
| Total de activos | $ 120.086 millones |
| Patrimonio | $ -21.570 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 9.841 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -15.031 millones |
| Resultado operacional | $ -13.508 millones |
| Total de activos | $ 104.660 millones |
| Patrimonio | $ -36.601 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 14.186 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -18.757 millones |
| Resultado operacional | $ -12.391 millones |
| Total de activos | $ 99.577 millones |
| Patrimonio | $ -55.358 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 12.954 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -20.074 millones |
| Resultado operacional | $ -14.800 millones |
| Total de activos | $ 52.992 millones |
| Patrimonio | $ -75.432 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 13.413 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -24.381 millones |
| Resultado operacional | $ -18.720 millones |
| Total de activos | $ 36.986 millones |
| Patrimonio | $ -99.813 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,11▼2024: 1,46
Razón corriente
Margen neto
Débil -181,8 %▼2024: -155,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil -269,9 %▼2024: -142,3 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Bogotá
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Administracion de portafolio de inmuebles y realización de todo tipo de actividades relacionadas con el desarrollo y gerencia de proyectos
- Razón social
- Terranum Desarrollo S.A.S.
- NIT
- 901122122-2
- Fecha de matrícula
- 10/10/2017
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
4112 Construcción de edificios no residenciales - Representante legal
- Andrea del Pilar Gallego Rubio
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2878906
- Fecha de constitución
- 09/10/2017
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 13.413 millones | $ 12.954 millones | $ 14.186 millones | $ 9.841 millones | $ 10.715 millones | $ 14.910 millones | $ 13.011 millones | |||
| Costo de ventas | $ 11.029 millones | $ 11.863 millones | $ 12.020 millones | $ 9.369 millones | $ 9.009 millones | $ 3.462 millones | $ 4.307 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 2.384 millones | $ 1.090 millones | $ 2.166 millones | $ 472 millones | $ 1.706 millones | $ 11.448 millones | $ 8.704 millones | |||
| Otros ingresos | $ 58 millones | $ 703 millones | $ 135 millones | $ 40 millones | ||||||
| Gastos de administración | $ 21.150 millones | $ 16.415 millones | $ 14.654 millones | $ 13.951 millones | $ 14.767 millones | $ 23.335 millones | $ 24.928 millones | |||
| Otros gastos | $ 13 millones | $ 178 millones | $ 37 millones | $ 29 millones | $ 85 millones | $ 24 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ -18.720 millones | $ -14.800 millones | $ -12.391 millones | $ -13.508 millones | $ -13.021 millones | $ -11.972 millones | $ -16.248 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 72 millones | $ 394 millones | $ 320 millones | |||||||
| Costos financieros | $ 5.733 millones | $ 5.667 millones | $ 6.687 millones | $ 1.523 millones | $ 4.084 millones | $ 2.907 millones | $ 910 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ -24.381 millones | $ -20.074 millones | $ -18.757 millones | $ -15.031 millones | $ -17.105 millones | $ -14.879 millones | $ -17.158 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -24.381 millones | $ -20.074 millones | $ -18.757 millones | $ -15.031 millones | $ -17.105 millones | $ -14.879 millones | $ -17.158 millones | |||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -24.381 millones | $ -20.074 millones | $ -18.757 millones | $ -15.031 millones | $ -17.105 millones | $ -14.879 millones | $ -17.158 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 1.759 millones | $ 4.334 millones | $ 2.865 millones | $ 7.779 millones | $ 26.707 millones | $ 5.517 millones | $ 4.373 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 26.540 millones | $ 37.221 millones | $ 81.754 millones | $ 82.283 millones | $ 78.883 millones | $ 64.179 millones | $ 54.093 millones | |||
| Otros activos financieros corrientes | $ 480 millones | $ 433 millones | ||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 543 millones | $ 771 millones | $ 509 millones | $ 348 millones | $ 397 millones | |||||
| Total activos corrientes | $ 30.370 millones | $ 43.302 millones | $ 87.746 millones | $ 92.006 millones | $ 107.436 millones | $ 71.894 millones | $ 60.365 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 5.505 millones | $ 8.083 millones | $ 9.887 millones | $ 10.527 millones | $ 11.416 millones | $ 13.798 millones | $ 16.064 millones | |||
| Activos intangibles | $ 1.110 millones | $ 1.606 millones | $ 1.944 millones | $ 2.127 millones | $ 1.233 millones | $ 1.560 millones | $ 2.095 millones | |||
| Total activos no corrientes | $ 6.616 millones | $ 9.689 millones | $ 11.831 millones | $ 12.654 millones | $ 12.650 millones | $ 15.359 millones | $ 18.159 millones | |||
| Total de activos | $ 36.986 millones | $ 52.992 millones | $ 99.577 millones | $ 104.660 millones | $ 120.086 millones | $ 87.253 millones | $ 78.524 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 24.599 millones | $ 27.264 millones | $ 39.149 millones | $ 44.792 millones | $ 41.115 millones | |||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 2.809 millones | $ 2.354 millones | $ 2.390 millones | $ 2.042 millones | $ 1.756 millones | $ 1.356 millones | $ 1.118 millones | |||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 141 millones | $ 106 millones | $ 108 millones | $ 582 millones | $ 660 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 1.804 millones | $ 2.276 millones | $ 1.738 millones | $ 2.563 millones | ||||||
| Total pasivos corrientes | $ 27.408 millones | $ 29.618 millones | $ 41.680 millones | $ 48.744 millones | $ 45.255 millones | $ 71.824 millones | $ 94.849 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 3.157 millones | $ 6.277 millones | $ 7.970 millones | $ 9.336 millones | $ 10.721 millones | $ 13.206 millones | $ 14.311 millones | |||
| Total pasivos no corrientes | $ 109.390 millones | $ 98.805 millones | $ 113.255 millones | $ 92.517 millones | $ 96.401 millones | $ 19.894 millones | $ 19.274 millones | |||
| Total pasivos | $ 136.799 millones | $ 128.423 millones | $ 154.935 millones | $ 141.261 millones | $ 141.656 millones | $ 91.718 millones | $ 114.123 millones | |||
| Capital emitido | $ 6.829 millones | $ 6.829 millones | $ 6.829 millones | $ 6.829 millones | $ 6.829 millones | $ 6.829 millones | $ 2.228 millones | |||
| Prima de emisión | $ 41.413 millones | $ 41.413 millones | $ 41.413 millones | $ 41.413 millones | $ 41.413 millones | $ 41.413 millones | ||||
| Ganancias acumuladas | $ -148.054 millones | $ -123.673 millones | $ -103.600 millones | $ -84.842 millones | $ -69.811 millones | $ -52.706 millones | $ -37.827 millones | |||
| Patrimonio total | $ -99.813 millones | $ -75.432 millones | $ -55.358 millones | $ -36.601 millones | $ -21.570 millones | $ -4.464 millones | $ -35.599 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 36.986 millones | $ 52.992 millones | $ 99.577 millones | $ 104.660 millones | $ 120.086 millones | $ 87.253 millones | $ 78.524 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -24.381 millones | $ -20.074 millones | $ -18.757 millones | $ -15.031 millones | $ -17.105 millones | $ -14.879 millones | $ -17.158 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 3.324 millones | $ 3.585 millones | $ 3.030 millones | $ 2.713 millones | $ 2.982 millones | $ 3.351 millones | $ 3.563 millones | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ -14.537 millones | $ 14.677 millones | $ 6.022 millones | $ -26.317 millones | $ -22.162 millones | $ -21.711 millones | $ 2.159 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 779 millones | $ 1.159 millones | $ 784 millones | $ 165 millones | $ 318 millones | $ 348 millones | $ 16.515 millones | |||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -866 millones | $ -1.447 millones | $ -2.435 millones | $ -2.717 millones | $ -272 millones | $ -549 millones | $ -17.022 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 87.829 millones | $ 88.646 millones | $ 13.937 millones | $ 31.368 millones | $ 45.710 millones | $ 2.409 millones | ||||
| Préstamos reembolsados | $ 72.862 millones | $ 97.855 millones | $ 21.418 millones | $ 20.164 millones | $ 21.744 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 12.827 millones | $ -11.761 millones | $ -8.502 millones | $ 10.106 millones | $ 43.624 millones | $ 23.404 millones | $ 17.837 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ -2.575 millones | $ 1.469 millones | $ -4.915 millones | $ -18.928 millones | $ 21.190 millones | $ 1.144 millones | $ 2.974 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 4.334 millones | $ 2.865 millones | $ 7.780 millones | $ 26.707 millones | $ 5.517 millones | $ 4.373 millones | $ 1.399 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 1.759 millones | $ 4.334 millones | $ 2.865 millones | $ 7.779 millones | $ 26.707 millones | $ 5.517 millones | $ 4.373 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,11▼2024: 1,46
Razón corriente
Margen neto
Débil -181,8 %▼2024: -155,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil -269,9 %▼2024: -142,3 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +3,6 % | -8,7 % | +44,1 % | -8,2 % | -28,1 % | +14,6 % | – | ||
| Margen bruto | 17,8 % | 8,4 % | 15,3 % | 4,8 % | 15,9 % | 76,8 % | 66,9 % | ||
| Margen operativo | -139,6 % | -114,3 % | -87,3 % | -137,3 % | -121,5 % | -80,3 % | -124,9 % | ||
| Margen neto | -181,8 % | -155,0 % | -132,2 % | -152,7 % | -159,6 % | -99,8 % | -131,9 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 24,4 % | 26,6 % | 33,9 % | 41,1 % | 79,3 % | 333,3 % | 48,2 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -65,9 % | -37,9 % | -18,8 % | -14,4 % | -14,2 % | -17,1 % | -21,9 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 369,9 % | 242,3 % | 155,6 % | 135,0 % | 118,0 % | 105,1 % | 145,3 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | -269,9 % | -142,3 % | -55,6 % | -35,0 % | -18,0 % | -5,1 % | -45,3 % | ||
| Razón corriente | 1,11 | 1,46 | 2,11 | 1,89 | 2,37 | 1,00 | 0,64 | ||
| EBITDA | $ -15.396 millones | $ -11.216 millones | $ -9.361 millones | $ -10.795 millones | $ -10.039 millones | $ -8.621 millones | $ -12.685 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Administracion de portafolio de inmuebles y realización de todo tipo de actividades relacionadas con el desarrollo y gerencia de proyectos
- Razón social
- Terranum Desarrollo S.A.S.
- NIT
- 901122122-2
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Bogotá
- Matrícula mercantil
- 2878906
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 10/10/2017
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Construcción de edificios no residenciales (CIIU 4112)
- Representante legal
- Andrea del Pilar Gallego Rubio
- Domicilio
- Bogotá, Bogotá (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 09/10/2017
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.