EmpresaCifrasSpiwak Compañia Edificadora S.A.
- NIT
- 900102000-3
- Dirección
- Av 6 D 36N 18 Piso 11, Cali
- Actividad
- Alojamiento en hoteles
- Teléfono
- 3959999
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 17.466 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -1.787 millones
- EBITDA 2025
- $ 2.978 millones
- Tipo de sociedad
- Sociedad limitada
- Año de matrícula
- 2006
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ 0 |
| Resultado operacional | $ 0 |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 0 |
| Ganancia (pérdida) | $ 46 millones |
| Resultado operacional | $ 0 |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 111 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 49 millones |
| Resultado operacional | $ 104 millones |
| Total de activos | $ 89.482 millones |
| Patrimonio | $ 20.094 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.406 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -63 millones |
| Resultado operacional | $ 256 millones |
| Total de activos | $ 144.650 millones |
| Patrimonio | $ 45.165 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.348 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.454 millones |
| Resultado operacional | $ -1.012 millones |
| Total de activos | $ 147.149 millones |
| Patrimonio | $ 43.711 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.103 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.768 millones |
| Resultado operacional | $ -450 millones |
| Total de activos | $ 149.465 millones |
| Patrimonio | $ 41.943 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 40.513 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 6.031 millones |
| Resultado operacional | $ 8.872 millones |
| Total de activos | $ 118.070 millones |
| Patrimonio | $ 42.868 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 16.899 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.678 millones |
| Resultado operacional | $ 4.812 millones |
| Total de activos | $ 94.892 millones |
| Patrimonio | $ 18.780 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 25.338 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.913 millones |
| Resultado operacional | $ 4.594 millones |
| Total de activos | $ 100.059 millones |
| Patrimonio | $ 20.693 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 17.466 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -1.787 millones |
| Resultado operacional | $ 2.935 millones |
| Total de activos | $ 131.750 millones |
| Patrimonio | $ 48.302 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,26▲2024: 1,17
Razón corriente
Margen neto
Débil -10,2 %▼2024: 7,5 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 36,7 %▲2024: 20,7 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Cali
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alojamiento en hoteles y construccion de edificios no residenciales
- Razón social
- Spiwak Compañia Edificadora S.A.
- NIT
- 900102000-3
- Fecha de matrícula
- 23/08/2006
- Tipo de sociedad
- Sociedad Anonima
- Actividad CIIU
- 5511 Alojamiento en hoteles
4112 Construcción de edificios no residenciales - Representante legal
- Angel Spiwak Knorpel
- Domicilio
- Cali, Valle del Cauca
- Cámara de comercio
- Cali
- Matrícula mercantil
- 692416
- Fecha de constitución
- 30/06/2006
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 17.466 millones | $ 25.338 millones | $ 16.899 millones | $ 40.513 millones | $ 4.103 millones | $ 1.348 millones | $ 1.406 millones | $ 111 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Costo de ventas | $ 765 millones | $ 1.875 millones | $ 2.414 millones | $ 28.441 millones | $ 1.224 millones | $ 164 millones | $ 154 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||
| Ganancia bruta | $ 16.701 millones | $ 23.463 millones | $ 14.486 millones | $ 12.072 millones | $ 2.879 millones | $ 1.183 millones | $ 1.251 millones | $ 111 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Otros ingresos | $ 61 millones | $ 92 millones | $ 107 millones | $ 4.431 millones | $ 32 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | $ 85 mil | $ 0 | $ 0 | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Costos de distribución | $ 5.852 millones | $ 9.805 millones | $ 4.059 millones | $ 2.641 millones | $ 1.140 millones | $ 656 millones | $ 0 | ||||||
| Gastos de administración | $ 6.565 millones | $ 7.417 millones | $ 4.388 millones | $ 3.845 millones | $ 2.161 millones | $ 1.594 millones | $ 965 millones | $ 7 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Otros gastos | $ 239 millones | $ 471 millones | $ 297 millones | $ 408 millones | $ 72 millones | $ 27 millones | $ 8 millones | $ 0 | $ 0 | ||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ -1.171 millones | $ -1.269 millones | $ -1.036 millones | $ -737 millones | $ 12 millones | $ 80 millones | $ -24 millones | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 2.935 millones | $ 4.594 millones | $ 4.812 millones | $ 8.872 millones | $ -450 millones | $ -1.012 millones | $ 256 millones | $ 104 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Ingresos financieros | $ 130 millones | $ 365 millones | $ 93 millones | $ 51 millones | $ 17 millones | $ 21 millones | $ 47 millones | $ 47 millones | $ 46 millones | $ 0 | |||
| Costos financieros | $ 4.851 millones | $ 2.784 millones | $ 3.122 millones | $ 2.513 millones | $ 1.335 millones | $ 463 millones | $ 358 millones | $ 78 millones | $ 0 | $ 0 | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ -1.787 millones | $ 2.175 millones | $ 1.783 millones | $ 6.410 millones | $ -1.768 millones | $ -1.454 millones | $ -55 millones | $ 73 millones | $ 46 millones | $ 0 | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 0 | $ 262 millones | $ 105 millones | $ 379 millones | $ 8 millones | $ 24 millones | $ 0 | ||||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -1.787 millones | $ 1.913 millones | $ 1.678 millones | $ 6.031 millones | $ -1.768 millones | $ -1.454 millones | $ -63 millones | $ 49 millones | $ 46 millones | $ 0 | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -1.787 millones | $ 1.913 millones | $ 1.678 millones | $ 6.031 millones | $ -1.768 millones | $ -1.454 millones | $ -63 millones | $ 49 millones | $ 46 millones | $ 0 |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 6.891 millones | $ 6.602 millones | $ 4.515 millones | $ 8.002 millones | $ 4.313 millones | $ 4.250 millones | $ 4.120 millones | $ 2.736 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 9.095 millones | $ 7.585 millones | $ 9.099 millones | $ 3.471 millones | $ 4.441 millones | $ 2.225 millones | $ 1.662 millones | $ 5.973 millones | |||||
| Inventarios | $ 0 | $ 86.100 millones | $ 132.666 millones | $ 132.585 millones | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 212 millones | $ 256 millones | $ 1.339 millones | $ 2.030 millones | $ 121 millones | $ 51 millones | $ 0 | ||||||
| Total activos corrientes | $ 17.746 millones | $ 15.411 millones | $ 15.814 millones | $ 100.652 millones | $ 141.632 millones | $ 139.279 millones | $ 5.860 millones | $ 8.738 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 108.404 millones | $ 79.048 millones | $ 79.078 millones | $ 1.193 millones | $ 1.208 millones | $ 1.245 millones | $ 132.164 millones | $ 80.744 millones | |||||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 114.004 millones | $ 84.648 millones | $ 79.078 millones | $ 17.418 millones | $ 7.833 millones | $ 7.870 millones | $ 138.790 millones | $ 80.744 millones | |||||
| Total de activos | $ 131.750 millones | $ 100.059 millones | $ 94.892 millones | $ 118.070 millones | $ 149.465 millones | $ 147.149 millones | $ 144.650 millones | $ 89.482 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 8.014 millones | $ 9.432 millones | $ 6.099 millones | $ 5.767 millones | $ 3.929 millones | ||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 3.494 millones | $ 1.544 millones | $ 553 millones | $ 1.035 millones | $ 146 millones | $ 124 millones | $ 2.953 millones | $ 3.578 millones | |||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 676 millones | $ 1.171 millones | $ 804 millones | $ 885 millones | $ 469 millones | $ 190 millones | $ 124 millones | $ 236 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 1.876 millones | $ 1.023 millones | $ 680 millones | $ 188 millones | $ 166 millones | $ 171 millones | $ 270 millones | $ 171 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 14.059 millones | $ 13.170 millones | $ 8.137 millones | $ 7.874 millones | $ 4.710 millones | $ 2.082 millones | $ 24.823 millones | $ 14.017 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 35.082 millones | $ 37.354 millones | $ 40.088 millones | $ 40.979 millones | $ 57.006 millones | $ 57.029 millones | $ 54.205 millones | $ 45.356 millones | |||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 0 | $ 138 millones | $ 0 | ||||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 69.389 millones | $ 66.196 millones | $ 67.975 millones | $ 67.327 millones | $ 102.812 millones | $ 101.356 millones | $ 74.662 millones | $ 55.371 millones | |||||
| Total pasivos | $ 83.448 millones | $ 79.366 millones | $ 76.112 millones | $ 75.202 millones | $ 107.522 millones | $ 103.438 millones | $ 99.485 millones | $ 69.388 millones | |||||
| Capital emitido | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | $ 13.239 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | $ 1.147 millones | |||||
| Otras reservas | $ 972 millones | $ 780 millones | $ 613 millones | $ 9 millones | $ 9 millones | $ 9 millones | $ 9 millones | $ 5 millones | |||||
| Ganancias acumuladas | $ 3.549 millones | $ 5.526 millones | $ 3.781 millones | $ 2.707 millones | $ -3.324 millones | $ -1.556 millones | $ -102 millones | $ -34 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 29.396 millones | $ 25.765 millones | $ 30.871 millones | $ 30.871 millones | $ 30.871 millones | $ 5.737 millones | |||||||
| Patrimonio total | $ 48.302 millones | $ 20.693 millones | $ 18.780 millones | $ 42.868 millones | $ 41.943 millones | $ 43.711 millones | $ 45.165 millones | $ 20.094 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 131.750 millones | $ 100.059 millones | $ 94.892 millones | $ 118.070 millones | $ 149.465 millones | $ 147.149 millones | $ 144.650 millones | $ 89.482 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -1.787 millones | $ 1.913 millones | $ 1.678 millones | $ 6.031 millones | $ -1.768 millones | $ -1.454 millones | $ -63 millones | $ 49 millones | $ 46 millones | $ 0 | |||
| Depreciación y amortización | $ 43 millones | $ 40 millones | $ 37 millones | $ 25 millones | $ 50 millones | $ 38 millones | $ 0 | ||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 614 millones | $ 3.841 millones | $ -750 millones | $ 18.837 millones | $ 76 millones | $ 581 millones | $ 23.043 millones | $ 14.898 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 3 millones | $ 11 millones | $ 1.363 millones | $ 10 millones | $ 13 millones | $ 445 millones | $ 26.286 millones | $ 41.341 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -3 millones | $ -11 millones | $ -1.363 millones | $ -10 millones | $ -13 millones | $ -445 millones | $ -26.286 millones | $ -41.741 millones | |||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | $ 2.750 millones | $ 15.000 millones | $ 29.144 millones | |||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 322 millones | $ 1.743 millones | $ 1.310 millones | $ 17.790 millones | $ 6 millones | $ 6.777 millones | $ 0 | ||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | $ 0 | |||||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -322 millones | $ -1.743 millones | $ -1.374 millones | $ -15.138 millones | $ -6 millones | $ 4.627 millones | $ 29.144 millones | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ 289 millones | $ 2.087 millones | $ -3.487 millones | $ 3.688 millones | $ 63 millones | $ 130 millones | $ 1.384 millones | $ 2.301 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 6.602 millones | $ 4.515 millones | $ 8.002 millones | $ 4.313 millones | $ 4.250 millones | $ 4.120 millones | $ 2.736 millones | $ 435 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 6.891 millones | $ 6.602 millones | $ 4.515 millones | $ 8.002 millones | $ 4.313 millones | $ 4.250 millones | $ 4.120 millones | $ 2.736 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,26▲2024: 1,17
Razón corriente
Margen neto
Débil -10,2 %▼2024: 7,5 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 36,7 %▲2024: 20,7 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -31,1 % | +49,9 % | -58,3 % | +887,4 % | +204,5 % | -4,1 % | +1170,6 % | – | – | – | ||
| Margen bruto | 95,6 % | 92,6 % | 85,7 % | 29,8 % | 70,2 % | 87,8 % | 89,0 % | 100,0 % | – | – | ||
| Margen operativo | 16,8 % | 18,1 % | 28,5 % | 21,9 % | -11,0 % | -75,1 % | 18,2 % | 94,1 % | – | – | ||
| Margen neto | -10,2 % | 7,5 % | 9,9 % | 14,9 % | -43,1 % | -107,9 % | -4,5 % | 44,1 % | – | – | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | -3,7 % | 9,2 % | 8,9 % | 14,1 % | -4,2 % | -3,3 % | -0,1 % | 0,2 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -1,4 % | 1,9 % | 1,8 % | 5,1 % | -1,2 % | -1,0 % | -0,0 % | 0,1 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 63,3 % | 79,3 % | 80,2 % | 63,7 % | 71,9 % | 70,3 % | 68,8 % | 77,5 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 36,7 % | 20,7 % | 19,8 % | 36,3 % | 28,1 % | 29,7 % | 31,2 % | 22,5 % | – | – | ||
| Razón corriente | 1,26 | 1,17 | 1,94 | 12,78 | 30,07 | 66,90 | 0,24 | 0,62 | – | – | ||
| EBITDA | $ 2.978 millones | $ 4.635 millones | $ 4.849 millones | $ 8.896 millones | $ -401 millones | $ -974 millones | – | $ 104 millones | – | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Alojamiento en hoteles y construccion de edificios no residenciales
- Razón social
- Spiwak Compañia Edificadora S.A.
- NIT
- 900102000-3
- Tipo de sociedad
- Sociedad Anonima
- Cámara de comercio
- Cali
- Matrícula mercantil
- 692416
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 23/08/2006
- Última renovación
- 31/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Alojamiento en hoteles (CIIU 5511)
- Actividad secundaria
- Construcción de edificios no residenciales (CIIU 4112)
- Representante legal
- Angel Spiwak Knorpel
- Domicilio
- Cali, Valle del Cauca (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 30/06/2006
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.