EmpresaCifrasR y J Alvarez & Cía. S.A.S.
- NIT
- 811046467-6
- Dirección
- CRA 49 Nro 61 SUR 540 BG 135, Sabaneta
- Teléfono
- 4441000
- Estado
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 685 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ -164 millones
- EBITDA 2025
- $ 201 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2011
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 361 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 91 millones |
| Resultado operacional | $ 126 millones |
| Total de activos | $ 7.852 millones |
| Patrimonio | $ 7.106 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 326 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 66 millones |
| Resultado operacional | $ 91 millones |
| Total de activos | $ 7.881 millones |
| Patrimonio | $ 7.173 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 355 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 73 millones |
| Resultado operacional | $ 103 millones |
| Total de activos | $ 7.979 millones |
| Patrimonio | $ 7.248 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 423 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 60 millones |
| Resultado operacional | $ 77 millones |
| Total de activos | $ 9.384 millones |
| Patrimonio | $ 8.655 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 436 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -40 millones |
| Resultado operacional | $ 29 millones |
| Total de activos | $ 9.916 millones |
| Patrimonio | $ 8.690 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 594 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -66 millones |
| Resultado operacional | $ 67 millones |
| Total de activos | $ 10.741 millones |
| Patrimonio | $ 8.624 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 685 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -164 millones |
| Resultado operacional | $ 138 millones |
| Total de activos | $ 11.241 millones |
| Patrimonio | $ 8.460 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,79▼2024: 0,90
Razón corriente
Margen neto
Débil -23,9 %▼2024: -11,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 75,3 %▼2024: 80,3 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
Datos de contacto
- Dirección
- CRA 49 Nro 61 SUR 540 BG 135, Sabaneta, Antioquia
- Teléfono
- 4441000
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de bienes inmuebles
- Razón social
- R y J Alvarez & Cía. S.A.S.
- NIT
- 811046467-6
- Fecha de matrícula
- 15/06/2011
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Representante legal
- Martinez Martinez Diana Regina
- Domicilio
- Sabaneta, Antioquia
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
- Matrícula mercantil
- 146084
- Fecha de constitución
- 30/06/2004
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 685 millones | $ 594 millones | $ 436 millones | $ 423 millones | $ 355 millones | $ 326 millones | $ 361 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia bruta | $ 685 millones | $ 594 millones | $ 436 millones | $ 423 millones | $ 355 millones | $ 326 millones | $ 361 millones | |||
| Otros ingresos | $ 59 millones | $ 3 millones | $ 1 millones | $ 3 millones | $ 9 millones | $ 749 mil | $ 755 mil | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Gastos de administración | $ 585 millones | $ 523 millones | $ 399 millones | $ 341 millones | $ 252 millones | $ 230 millones | $ 229 millones | |||
| Otros gastos | $ 21 millones | $ 6 millones | $ 9 millones | $ 7 millones | $ 9 millones | $ 6 millones | $ 7 millones | |||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 138 millones | $ 67 millones | $ 29 millones | $ 77 millones | $ 103 millones | $ 91 millones | $ 126 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 89 millones | $ 779 mil | $ 9 millones | $ 22 millones | $ 31 millones | $ 5 millones | $ 11 millones | |||
| Costos financieros | $ 194 millones | $ 119 millones | $ 57 millones | $ 3 millones | $ 1 millones | $ 2 millones | $ 2 millones | |||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 33 millones | $ -50 millones | $ -20 millones | $ 97 millones | $ 132 millones | $ 95 millones | $ 135 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 197 millones | $ 15 millones | $ 20 millones | $ 37 millones | $ 59 millones | $ 29 millones | $ 44 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ -164 millones | $ -66 millones | $ -40 millones | $ 60 millones | $ 73 millones | $ 66 millones | $ 91 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ -164 millones | $ -66 millones | $ -40 millones | $ 60 millones | $ 73 millones | $ 66 millones | $ 91 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 77 millones | $ 30 millones | $ 30 millones | $ 3 millones | $ 265 millones | $ 82 millones | $ 49 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 5 millones | $ 111 millones | $ 7 millones | $ 112 millones | $ 9 millones | $ 2 millones | $ 62 millones | |||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 194 millones | $ 0 | $ 21 millones | $ 80 millones | $ 60 millones | |||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 640 millones | $ 3 millones | $ 7 millones | $ 0 | $ 4 millones | |||||
| Total activos corrientes | $ 808 millones | $ 387 millones | $ 69 millones | $ 122 millones | $ 306 millones | $ 178 millones | $ 206 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 10.433 millones | $ 0 | ||||||||
| Activos intangibles | $ 0 | |||||||||
| Plusvalía | $ 0 | |||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 36 mil | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 60 millones | $ 128 millones | $ 165 millones | $ 180 millones | |||||
| Total activos no corrientes | $ 10.433 millones | $ 10.354 millones | $ 9.847 millones | $ 9.262 millones | $ 7.673 millones | $ 7.702 millones | $ 7.646 millones | |||
| Total de activos | $ 11.241 millones | $ 10.741 millones | $ 9.916 millones | $ 9.384 millones | $ 7.979 millones | $ 7.881 millones | $ 7.852 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 6 millones | $ 296 millones | $ 88 millones | $ 5 millones | $ 0 | |||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | |||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 1 millones | $ 0 | ||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 59 millones | $ 112 millones | $ 40 millones | $ 39 millones | $ 48 millones | $ 27 millones | $ 66 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 14 millones | $ 0 | $ 17 millones | $ 10 millones | $ 11 millones | $ 14 millones | $ 10 millones | |||
| Total pasivos corrientes | $ 1.023 millones | $ 430 millones | $ 145 millones | $ 54 millones | $ 59 millones | $ 47 millones | $ 77 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 878 millones | $ 1.000 millones | $ 400 millones | |||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 879 millones | $ 686 millones | $ 681 millones | $ 675 millones | $ 672 millones | $ 656 millones | $ 659 millones | |||
| Total pasivos no corrientes | $ 1.757 millones | $ 1.686 millones | $ 1.081 millones | $ 675 millones | $ 673 millones | $ 661 millones | $ 670 millones | |||
| Total pasivos | $ 2.781 millones | $ 2.116 millones | $ 1.226 millones | $ 729 millones | $ 731 millones | $ 708 millones | $ 747 millones | |||
| Capital emitido | $ 623 millones | $ 623 millones | $ 623 millones | $ 548 millones | $ 435 millones | $ 435 millones | $ 435 millones | |||
| Prima de emisión | $ 1.681 millones | $ 1.681 millones | $ 1.681 millones | $ 1.681 millones | $ 445 millones | $ 445 millones | $ 445 millones | |||
| Otras reservas | $ 114 millones | $ 114 millones | $ 114 millones | $ 114 millones | $ 107 millones | $ 100 millones | $ 91 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 753 millones | $ 917 millones | $ 983 millones | $ 1.023 millones | $ 971 millones | $ 904 millones | $ 847 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 5.240 millones | $ 5.240 millones | $ 5.240 millones | $ 5.240 millones | $ 5.241 millones | $ 5.239 millones | $ 5.238 millones | |||
| Patrimonio total | $ 8.460 millones | $ 8.624 millones | $ 8.690 millones | $ 8.655 millones | $ 7.248 millones | $ 7.173 millones | $ 7.106 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 11.241 millones | $ 10.741 millones | $ 9.916 millones | $ 9.384 millones | $ 7.979 millones | $ 7.881 millones | $ 7.852 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ -164 millones | $ -66 millones | $ -40 millones | $ 60 millones | $ 73 millones | $ 66 millones | $ 91 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 63 millones | $ 67 millones | $ 65 millones | $ 44 millones | $ 44 millones | $ 39 millones | $ 39 millones | |||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 119 millones | $ -31 millones | $ 266 millones | $ -3 millones | $ 134 millones | $ 148 millones | $ 112 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 574 millones | $ 714 millones | $ 1.696 millones | $ 47 millones | $ 110 millones | $ 9 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -144 millones | $ -574 millones | $ -714 millones | $ -1.608 millones | $ 49 millones | $ -115 millones | $ -210 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 600 millones | $ 400 millones | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 121 millones | $ 0 | ||||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | $ 31 millones | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 72 millones | $ 605 millones | $ 476 millones | $ 1.348 millones | $ -31 millones | |||||
| Variación neta del efectivo | $ 47 millones | $ 159 mil | $ 27 millones | $ -262 millones | $ 183 millones | $ 33 millones | $ -129 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 30 millones | $ 30 millones | $ 3 millones | $ 265 millones | $ 82 millones | $ 49 millones | $ 179 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 77 millones | $ 30 millones | $ 30 millones | $ 3 millones | $ 265 millones | $ 82 millones | $ 49 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,79▼2024: 0,90
Razón corriente
Margen neto
Débil -23,9 %▼2024: -11,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 75,3 %▼2024: 80,3 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +15,4 % | +36,2 % | +3,0 % | +19,3 % | +8,7 % | -9,6 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 20,2 % | 11,4 % | 6,7 % | 18,3 % | 29,0 % | 28,0 % | 34,9 % | ||
| Margen neto | -23,9 % | -11,1 % | -9,2 % | 14,1 % | 20,6 % | 20,2 % | 25,3 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | -1,9 % | -0,8 % | -0,5 % | 0,7 % | 1,0 % | 0,9 % | 1,3 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | -1,5 % | -0,6 % | -0,4 % | 0,6 % | 0,9 % | 0,8 % | 1,2 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 24,7 % | 19,7 % | 12,4 % | 7,8 % | 9,2 % | 9,0 % | 9,5 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 75,3 % | 80,3 % | 87,6 % | 92,2 % | 90,8 % | 91,0 % | 90,5 % | ||
| Razón corriente | 0,79 | 0,90 | 0,47 | 2,27 | 5,22 | 3,82 | 2,69 | ||
| EBITDA | $ 201 millones | $ 134 millones | $ 94 millones | $ 122 millones | $ 147 millones | $ 130 millones | $ 165 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de bienes inmuebles
- Razón social
- R y J Alvarez & Cía. S.A.S.
- NIT
- 811046467-6
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Aburrá Sur
- Matrícula mercantil
- 146084
- Estado de la matrícula
- Matrícula Nueva, Constitución por Traslado
- Fecha de matrícula
- 15/06/2011
- Última renovación
- 30/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Representante legal
- Martinez Martinez Diana Regina
- Domicilio
- Sabaneta, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 30/06/2004
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.