EmpresaCifrasPromotora de Desarrollo Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 901087179-1
- Teléfono
- 65522068
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 9.245 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 327 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2017
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.965 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 36 millones |
| Resultado operacional | $ 203 millones |
| Total de activos | $ 16.908 millones |
| Patrimonio | $ 61 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.114 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 33 millones |
| Resultado operacional | $ 142 millones |
| Total de activos | $ 21.921 millones |
| Patrimonio | $ 94 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 11.290 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 35 millones |
| Resultado operacional | $ 35 millones |
| Total de activos | $ 22.031 millones |
| Patrimonio | $ 128 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 12.876 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 109 millones |
| Resultado operacional | $ 377 millones |
| Total de activos | $ 22.044 millones |
| Patrimonio | $ 237 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 7.008 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -4 millones |
| Resultado operacional | $ 91 millones |
| Total de activos | $ 16.219 millones |
| Patrimonio | $ 34 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 6.624 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -8 millones |
| Resultado operacional | $ -111 millones |
| Total de activos | $ 18.053 millones |
| Patrimonio | $ 26 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 9.245 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 327 millones |
| Resultado operacional | $ 527 millones |
| Total de activos | $ 17.299 millones |
| Patrimonio | $ 353 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,04▼2024: 6,06
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 3,5 %▲2024: -0,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 2,0 %▲2024: 0,1 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Cartagena
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Razón social
- Promotora de Desarrollo Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 901087179-1
- Fecha de matrícula
- 25/05/2017
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
4390 Otras actividades especializadas para la construcción de edificios y obras de ingeniería civil - Representante legal
- Jorge de Jesus Rizcala Diaz
- Domicilio
- Cartagena, Bolívar
- Cámara de comercio
- Cartagena
- Matrícula mercantil
- 37841912
- Fecha de constitución
- 25/05/2017
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 9.245 millones | $ 6.624 millones | $ 7.008 millones | $ 12.876 millones | $ 11.290 millones | $ 5.114 millones | $ 5.965 millones | |||
| Costo de ventas | $ 7.120 millones | $ 4.823 millones | $ 6.198 millones | $ 11.381 millones | $ 10.746 millones | $ 4.460 millones | $ 5.848 millones | |||
| Ganancia bruta | $ 2.125 millones | $ 1.802 millones | $ 810 millones | $ 1.496 millones | $ 544 millones | $ 655 millones | $ 117 millones | |||
| Otros ingresos | $ 11 millones | $ 5 millones | $ 20 millones | $ 273 millones | $ 416 millones | $ 32 millones | $ 86 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 154 millones | $ 207 millones | $ 204 millones | $ 868 millones | $ 325 millones | $ 196 millones | $ 282 mil | |||
| Gastos de administración | $ 1.127 millones | $ 1.548 millones | $ 535 millones | $ 488 millones | $ 350 millones | $ 348 millones | $ 0 | |||
| Otros gastos | $ 327 millones | $ 163 millones | $ 35 millones | $ 251 millones | ||||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 527 millones | $ -111 millones | $ 91 millones | $ 377 millones | $ 35 millones | $ 142 millones | $ 203 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 124 millones | |||||||||
| Costos financieros | $ 75 millones | $ 269 millones | $ 109 millones | $ 119 millones | ||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 527 millones | $ 14 millones | $ 15 millones | $ 109 millones | $ 35 millones | $ 33 millones | $ 84 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 200 millones | $ 22 millones | $ 19 millones | $ 48 millones | ||||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 327 millones | $ -8 millones | $ -4 millones | $ 109 millones | $ 35 millones | $ 33 millones | $ 36 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 327 millones | $ -8 millones | $ -4 millones | $ 109 millones | $ 35 millones | $ 33 millones | $ 36 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 432 millones | $ 554 millones | $ 452 millones | $ 509 millones | $ 645 millones | $ 427 millones | $ 150 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 15.491 millones | $ 14.341 millones | $ 10.758 millones | $ 9.846 millones | $ 6.588 millones | $ 2.527 millones | $ 3.017 millones | |||
| Inventarios | $ 392 millones | $ 1.859 millones | $ 2.862 millones | $ 9.270 millones | $ 12.609 millones | $ 16.459 millones | $ 11.488 millones | |||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | |||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 272 millones | |||||||||
| Total activos corrientes | $ 16.573 millones | $ 16.754 millones | $ 14.072 millones | $ 19.626 millones | $ 19.842 millones | $ 19.684 millones | $ 14.655 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 203 millones | $ 254 millones | $ 306 millones | $ 358 millones | $ 348 millones | $ 396 millones | $ 412 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 1 millones | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | |||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 1.839 millones | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 5 millones | $ 1 millones | $ 1 millones | $ 1 millones | $ 0 | |||||
| Total activos no corrientes | $ 726 millones | $ 1.299 millones | $ 2.147 millones | $ 2.418 millones | $ 2.189 millones | $ 2.236 millones | $ 2.253 millones | |||
| Total de activos | $ 17.299 millones | $ 18.053 millones | $ 16.219 millones | $ 22.044 millones | $ 22.031 millones | $ 21.921 millones | $ 16.908 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 3.684 millones | $ 2.456 millones | $ 1.850 millones | $ 2.241 millones | $ 3.283 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 4 millones | $ 16.004 millones | ||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 12.000 millones | $ 4 millones | $ 16.004 millones | |||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 197 millones | $ 239 millones | $ 191 millones | $ 120 millones | $ 141 millones | |||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 65 millones | $ 47 millones | ||||||||
| Total pasivos corrientes | $ 15.946 millones | $ 2.765 millones | $ 2.108 millones | $ 20.814 millones | $ 20.903 millones | $ 20.777 millones | $ 15.847 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 0 | |||||||||
| Total pasivos no corrientes | $ 1.000 millones | $ 15.261 millones | $ 14.076 millones | $ 993 millones | $ 1.000 millones | $ 1.050 millones | $ 1.000 millones | |||
| Total pasivos | $ 16.946 millones | $ 18.026 millones | $ 16.184 millones | $ 21.807 millones | $ 21.903 millones | $ 21.827 millones | $ 16.847 millones | |||
| Capital emitido | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | $ 20 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 333 millones | $ 6 millones | $ 14 millones | $ 217 millones | $ 108 millones | $ 74 millones | $ 41 millones | |||
| Patrimonio total | $ 353 millones | $ 26 millones | $ 34 millones | $ 237 millones | $ 128 millones | $ 94 millones | $ 61 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 17.299 millones | $ 18.053 millones | $ 16.219 millones | $ 22.044 millones | $ 22.031 millones | $ 21.921 millones | $ 16.908 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 327 millones | $ -8 millones | $ -4 millones | $ 109 millones | $ 35 millones | $ 33 millones | $ 36 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 51 millones | $ 53 millones | ||||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 829 millones | $ -953 millones | $ -115 millones | $ -239 millones | $ 272 millones | $ 210 millones | $ -5.724 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 10 millones | $ 3 millones | $ 311 millones | ||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 52 millones | $ 52 millones | $ 52 millones | $ -10 millones | $ -3 millones | $ 16 millones | $ -313 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 1.000 millones | $ 50 millones | ||||||||
| Préstamos reembolsados | $ 515 millones | |||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -1.004 millones | $ 1.004 millones | $ 7 millones | $ 111 millones | $ -50 millones | $ 50 millones | $ 3.928 millones | |||
| Variación neta del efectivo | $ -123 millones | $ 102 millones | $ -57 millones | $ -137 millones | $ 219 millones | $ 276 millones | $ -2.109 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 554 millones | $ 452 millones | $ 509 millones | $ 645 millones | $ 427 millones | $ 150 millones | $ 2.259 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 432 millones | $ 554 millones | $ 452 millones | $ 509 millones | $ 645 millones | $ 427 millones | $ 150 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,04▼2024: 6,06
Razón corriente
Margen neto
Aceptable 3,5 %▲2024: -0,1 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Débil 2,0 %▲2024: 0,1 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +39,6 % | -5,5 % | -45,6 % | +14,1 % | +120,7 % | -14,3 % | – | ||
| Margen bruto | 23,0 % | 27,2 % | 11,6 % | 11,6 % | 4,8 % | 12,8 % | 2,0 % | ||
| Margen operativo | 5,7 % | -1,7 % | 1,3 % | 2,9 % | 0,3 % | 2,8 % | 3,4 % | ||
| Margen neto | 3,5 % | -0,1 % | -0,1 % | 0,8 % | 0,3 % | 0,6 % | 0,6 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 92,6 % | -31,0 % | -11,0 % | 45,8 % | 27,0 % | 34,9 % | 59,5 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 1,9 % | -0,0 % | -0,0 % | 0,5 % | 0,2 % | 0,1 % | 0,2 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 98,0 % | 99,9 % | 99,8 % | 98,9 % | 99,4 % | 99,6 % | 99,6 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 2,0 % | 0,1 % | 0,2 % | 1,1 % | 0,6 % | 0,4 % | 0,4 % | ||
| Razón corriente | 1,04 | 6,06 | 6,68 | 0,94 | 0,95 | 0,95 | 0,92 | ||
| EBITDA | – | – | – | – | $ 86 millones | $ 195 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
- Razón social
- Promotora de Desarrollo Inmobiliario S.A.S.
- NIT
- 901087179-1
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Cartagena
- Matrícula mercantil
- 37841912
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 25/05/2017
- Última renovación
- 27/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Otras actividades especializadas para la construcción de edificios y obras de ingeniería civil (CIIU 4390)
- Representante legal
- Jorge de Jesus Rizcala Diaz
- Domicilio
- Cartagena, Bolívar (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 25/05/2017
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.