EmpresaCifrasEspecial Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900397489-6
- Dirección
- CR 45 14 198, Medellín
- Teléfono
- 604 311 2121
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 1.386 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 162 millones
- EBITDA 2025
- $ 292 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2010
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 982 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 159 millones |
| Resultado operacional | $ 235 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.162 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.136 millones |
| Resultado operacional | $ 1.287 millones |
| Total de activos | $ 4.160 millones |
| Patrimonio | $ 3.529 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.270 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 119 millones |
| Resultado operacional | $ 187 millones |
| Total de activos | $ 4.760 millones |
| Patrimonio | $ 4.256 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.397 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 140 millones |
| Resultado operacional | $ 226 millones |
| Total de activos | $ 4.776 millones |
| Patrimonio | $ 4.341 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.471 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 329 millones |
| Resultado operacional | $ 417 millones |
| Total de activos | $ 4.135 millones |
| Patrimonio | $ 3.597 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.386 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 162 millones |
| Resultado operacional | $ 252 millones |
| Total de activos | $ 6.449 millones |
| Patrimonio | $ 6.069 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Débil 0,51▲2024: 0,34
Razón corriente
Margen neto
Bueno 11,7 %▼2024: 22,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 94,1 %▲2024: 87,0 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- CR 45 14 198, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 311 2121
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de inmuebles
- Razón social
- Especial Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900397489-6
- Fecha de matrícula
- 25/11/2010
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata - Representante legal
- Gustavo Adolfo Arbelaez Tobon
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 44005412
- Fecha de constitución
- 16/11/2010
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 1.386 millones | $ 1.471 millones | $ 1.397 millones | $ 1.270 millones | $ 1.162 millones | $ 982 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||
| Ganancia bruta | $ 1.386 millones | $ 1.471 millones | $ 1.397 millones | $ 1.270 millones | $ 1.162 millones | $ 982 millones | |||
| Otros ingresos | $ 195 millones | $ 305 millones | $ 51 millones | $ 36 mil | $ 1.124 millones | $ 18 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 130 millones | $ 134 millones | $ 122 millones | $ 99 millones | $ 103 millones | $ 97 millones | |||
| Gastos de administración | $ 1.186 millones | $ 1.216 millones | $ 1.098 millones | $ 977 millones | $ 889 millones | $ 644 millones | |||
| Otros gastos | $ 14 millones | $ 9 millones | $ 2 millones | $ 7 millones | $ 7 millones | $ 23 millones | |||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 252 millones | $ 417 millones | $ 226 millones | $ 187 millones | $ 1.287 millones | $ 235 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | ||||||||
| Costos financieros | $ 0 | ||||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 252 millones | $ 417 millones | $ 226 millones | $ 187 millones | $ 1.287 millones | $ 235 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 89 millones | $ 88 millones | $ 85 millones | $ 68 millones | $ 150 millones | $ 76 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 162 millones | $ 329 millones | $ 140 millones | $ 119 millones | $ 1.136 millones | $ 159 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 162 millones | $ 329 millones | $ 140 millones | $ 119 millones | $ 1.136 millones | $ 159 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 8 millones | $ 1 millones | $ 47 millones | $ 2 millones | $ 4 millones | ||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 0 | $ 652 millones | $ 507 millones | $ 148 millones | |||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 49 millones | $ 40 millones | $ 4 millones | $ 9 millones | $ 26 millones | ||||
| Total activos corrientes | $ 146 millones | $ 101 millones | $ 760 millones | $ 562 millones | $ 280 millones | ||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 6.303 millones | $ 4.033 millones | $ 4.015 millones | $ 3.045 millones | $ 2.045 millones | ||||
| Activos intangibles | $ 0 | ||||||||
| Plusvalía | $ 0 | ||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | ||||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | ||||||||
| Total activos no corrientes | $ 6.303 millones | $ 4.033 millones | $ 4.015 millones | $ 4.198 millones | $ 3.879 millones | ||||
| Total de activos | $ 6.449 millones | $ 4.135 millones | $ 4.776 millones | $ 4.760 millones | $ 4.160 millones | ||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 82 millones | $ 87 millones | $ 142 millones | $ 250 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | ||||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | ||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 162 millones | $ 175 millones | $ 163 millones | $ 130 millones | $ 219 millones | ||||
| Total pasivos corrientes | $ 286 millones | $ 294 millones | $ 341 millones | $ 410 millones | $ 272 millones | ||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 94 millones | $ 94 millones | $ 94 millones | $ 94 millones | $ 34 millones | ||||
| Total pasivos no corrientes | $ 94 millones | $ 244 millones | $ 94 millones | $ 94 millones | $ 359 millones | ||||
| Total pasivos | $ 380 millones | $ 538 millones | $ 434 millones | $ 504 millones | $ 630 millones | ||||
| Capital emitido | $ 100 millones | $ 100 millones | $ 100 millones | $ 100 millones | $ 100 millones | ||||
| Prima de emisión | $ 0 | ||||||||
| Otras reservas | $ 293 millones | $ 260 millones | $ 246 millones | $ 234 millones | $ 121 millones | ||||
| Ganancias acumuladas | $ 1.043 millones | $ 914 millones | $ 1.733 millones | $ 1.805 millones | $ 1.799 millones | ||||
| Superávit por revaluación | $ 4.632 millones | $ 2.323 millones | $ 2.262 millones | $ 2.117 millones | $ 1.510 millones | ||||
| Patrimonio total | $ 6.069 millones | $ 3.597 millones | $ 4.341 millones | $ 4.256 millones | $ 3.529 millones | ||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 6.449 millones | $ 4.135 millones | $ 4.776 millones | $ 4.760 millones | $ 4.160 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 162 millones | $ 329 millones | $ 140 millones | $ 119 millones | $ 1.136 millones | $ 159 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 41 millones | $ 72 millones | $ 36 millones | $ 24 millones | $ 31 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 7 millones | $ 951 millones | $ -47 millones | $ -54 millones | $ 55 millones | $ 47 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 0 | $ 862 millones | |||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ 0 | $ 17 millones | $ 292 millones | $ 52 millones | $ 939 millones | ||||
| Préstamos recibidos | $ 0 | $ 150 millones | |||||||
| Préstamos reembolsados | $ 0 | $ 977 millones | |||||||
| Dividendos pagados | $ 0 | $ 993 millones | $ 200 millones | $ 16 millones | |||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ 0 | $ -1.014 millones | $ -200 millones | $ -993 millones | $ -45 millones | ||||
| Variación neta del efectivo | $ 7 millones | $ -46 millones | $ 45 millones | $ -2 millones | $ 842 mil | $ 2 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 1 millones | $ 47 millones | $ 2 millones | $ 4 millones | $ 3 millones | $ 2 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 8 millones | $ 1 millones | $ 47 millones | $ 2 millones | $ 4 millones | $ 3 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Débil 0,51▲2024: 0,34
Razón corriente
Margen neto
Bueno 11,7 %▼2024: 22,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 94,1 %▲2024: 87,0 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | -5,7 % | +5,3 % | +10,0 % | +9,3 % | +18,4 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 18,2 % | 28,3 % | 16,2 % | 14,8 % | 110,7 % | 23,9 % | ||
| Margen neto | 11,7 % | 22,4 % | 10,1 % | 9,4 % | 97,8 % | 16,2 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 2,7 % | 9,1 % | 3,2 % | 2,8 % | 32,2 % | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 2,5 % | 8,0 % | 2,9 % | 2,5 % | 27,3 % | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 5,9 % | 13,0 % | 9,1 % | 10,6 % | 15,2 % | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 94,1 % | 87,0 % | 90,9 % | 89,4 % | 84,8 % | – | ||
| Razón corriente | 0,51 | 0,34 | 2,23 | 1,37 | 1,03 | – | ||
| EBITDA | $ 292 millones | $ 489 millones | $ 262 millones | $ 212 millones | $ 1.318 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de inmuebles
- Razón social
- Especial Inmobiliaria S.A.S.
- NIT
- 900397489-6
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 44005412
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 25/11/2010
- Última renovación
- 24/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- Gustavo Adolfo Arbelaez Tobon
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 16/11/2010
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
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