EmpresaCifrasEspecial con Propiedad S.A.S.
- NIT
- 811022793-9
- Dirección
- CR 45 14 198, Medellín
- Teléfono
- 3112121
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 5.548 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 1.307 millones
- EBITDA 2025
- $ 2.000 millones
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2000
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.118 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.094 millones |
| Resultado operacional | $ 1.346 millones |
| Total de activos | $ 12.804 millones |
| Patrimonio | $ 6.726 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.734 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.187 millones |
| Resultado operacional | $ 1.435 millones |
| Total de activos | $ 13.316 millones |
| Patrimonio | $ 8.160 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.503 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.275 millones |
| Resultado operacional | $ 1.543 millones |
| Total de activos | $ 16.212 millones |
| Patrimonio | $ 10.922 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.289 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 353 millones |
| Resultado operacional | $ 582 millones |
| Total de activos | $ 17.082 millones |
| Patrimonio | $ 10.922 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.140 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.366 millones |
| Resultado operacional | $ 1.807 millones |
| Total de activos | $ 17.622 millones |
| Patrimonio | $ 12.112 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.259 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 527 millones |
| Resultado operacional | $ 827 millones |
| Total de activos | $ 18.719 millones |
| Patrimonio | $ 13.588 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 5.548 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.307 millones |
| Resultado operacional | $ 1.711 millones |
| Total de activos | $ 29.395 millones |
| Patrimonio | $ 24.944 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Aceptable 1,19▲2024: 0,93
Razón corriente
Margen neto
Bueno 23,6 %▲2024: 10,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 84,9 %▲2024: 72,6 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de inmuebles propios y/ ajenos
- Razón social
- Especial con Propiedad S.A.S.
- NIT
- 811022793-9
- Fecha de matrícula
- 11/04/2000
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
6820 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata - Representante legal
- Gustavo Adolfo Arbelaez Tobon
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 26702912
- Fecha de constitución
- 03/02/2000
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 5.548 millones | $ 5.259 millones | $ 5.140 millones | $ 4.289 millones | $ 3.503 millones | $ 2.734 millones | $ 3.118 millones | |||
| Costo de ventas | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Ganancia bruta | $ 5.548 millones | $ 5.259 millones | $ 5.140 millones | $ 4.289 millones | $ 3.503 millones | $ 2.734 millones | $ 3.118 millones | |||
| Otros ingresos | $ 1.134 millones | $ 358 millones | $ 1.276 millones | $ 242 millones | $ 1.091 millones | $ 1.138 millones | $ 1.094 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 101 millones | $ 56 millones | $ 65 millones | $ 52 millones | $ 49 millones | $ 45 millones | $ 46 millones | |||
| Gastos de administración | $ 4.711 millones | $ 4.516 millones | $ 4.138 millones | $ 3.546 millones | $ 2.869 millones | $ 2.005 millones | $ 2.348 millones | |||
| Otros gastos | $ 159 millones | $ 218 millones | $ 405 millones | $ 351 millones | $ 134 millones | $ 386 millones | $ 472 millones | |||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 1.711 millones | $ 827 millones | $ 1.807 millones | $ 582 millones | $ 1.543 millones | $ 1.435 millones | $ 1.346 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Costos financieros | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 1.711 millones | $ 827 millones | $ 1.807 millones | $ 582 millones | $ 1.543 millones | $ 1.435 millones | $ 1.346 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 403 millones | $ 300 millones | $ 441 millones | $ 229 millones | $ 268 millones | $ 248 millones | $ 252 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 1.307 millones | $ 527 millones | $ 1.366 millones | $ 353 millones | $ 1.275 millones | $ 1.187 millones | $ 1.094 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | |||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 1.307 millones | $ 527 millones | $ 1.366 millones | $ 353 millones | $ 1.275 millones | $ 1.187 millones | $ 1.094 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 88 millones | $ 77 millones | $ 57 millones | $ 18 millones | $ 43 millones | $ 15 millones | $ 58 millones | |||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 42 millones | $ 66 millones | $ 61 millones | $ 76 millones | $ 135 millones | $ 615 millones | $ 243 millones | |||
| Inventarios | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | ||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 252 millones | $ 168 millones | $ 61 millones | $ 235 millones | $ 101 millones | $ 2 millones | $ 38 millones | |||
| Total activos corrientes | $ 734 millones | $ 538 millones | $ 431 millones | $ 523 millones | $ 451 millones | $ 770 millones | $ 474 millones | |||
| Propiedades, planta y equipo | $ 26.213 millones | $ 15.803 millones | $ 14.769 millones | $ 14.342 millones | $ 8.748 millones | $ 6.999 millones | $ 5.692 millones | |||
| Activos intangibles | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Plusvalía | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Otros activos financieros no corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Total activos no corrientes | $ 28.661 millones | $ 18.181 millones | $ 17.191 millones | $ 16.559 millones | $ 15.760 millones | $ 12.546 millones | $ 12.330 millones | |||
| Total de activos | $ 29.395 millones | $ 18.719 millones | $ 17.622 millones | $ 17.082 millones | $ 16.212 millones | $ 13.316 millones | $ 12.804 millones | |||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 73 millones | $ 79 millones | $ 825 millones | $ 99 millones | $ 114 millones | |||||
| Préstamos corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Otros pasivos financieros corrientes | $ 0 | $ 0 | $ 0 | |||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 496 millones | $ 435 millones | $ 587 millones | $ 407 millones | $ 395 millones | $ 339 millones | $ 445 millones | |||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Total pasivos corrientes | $ 618 millones | $ 577 millones | $ 1.488 millones | $ 596 millones | $ 553 millones | $ 787 millones | $ 1.048 millones | |||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 943 millones | $ 1.653 millones | $ 1.263 millones | $ 2.361 millones | $ 1.937 millones | $ 3.607 millones | $ 4.468 millones | |||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 508 millones | $ 508 millones | $ 508 millones | $ 508 millones | $ 489 millones | $ 290 millones | $ 290 millones | |||
| Total pasivos no corrientes | $ 3.834 millones | $ 4.554 millones | $ 4.022 millones | $ 5.564 millones | $ 4.737 millones | $ 4.370 millones | $ 5.031 millones | |||
| Total pasivos | $ 4.452 millones | $ 5.131 millones | $ 5.510 millones | $ 6.160 millones | $ 5.289 millones | $ 5.156 millones | $ 6.078 millones | |||
| Capital emitido | $ 500 millones | $ 500 millones | $ 500 millones | $ 500 millones | $ 500 millones | $ 500 millones | $ 500 millones | |||
| Prima de emisión | $ 0 | $ 0 | $ 0 | $ 0 | ||||||
| Otras reservas | $ 793 millones | $ 740 millones | $ 603 millones | $ 568 millones | $ 435 millones | $ 317 millones | $ 207 millones | |||
| Ganancias acumuladas | $ 6.112 millones | $ 5.030 millones | $ 4.638 millones | $ 4.147 millones | $ 4.525 millones | $ 3.369 millones | $ 2.289 millones | |||
| Superávit por revaluación | $ 17.539 millones | $ 7.318 millones | $ 6.371 millones | $ 5.707 millones | $ 5.462 millones | $ 3.975 millones | $ 3.730 millones | |||
| Patrimonio total | $ 24.944 millones | $ 13.588 millones | $ 12.112 millones | $ 10.922 millones | $ 10.922 millones | $ 8.160 millones | $ 6.726 millones | |||
| Total patrimonio y pasivos | $ 29.395 millones | $ 18.719 millones | $ 17.622 millones | $ 17.082 millones | $ 16.212 millones | $ 13.316 millones | $ 12.804 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 1.307 millones | $ 527 millones | $ 1.366 millones | $ 353 millones | $ 1.275 millones | $ 1.187 millones | $ 1.094 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 290 millones | $ 250 millones | $ 252 millones | $ 158 millones | $ 131 millones | $ 156 millones | ||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 1.338 millones | $ 1.447 millones | $ 824 millones | $ 5.409 millones | $ 298 millones | $ 2.495 millones | $ 881 millones | |||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 406 millones | $ 336 millones | $ 427 millones | $ 5.488 millones | $ 1.253 millones | $ 1.306 millones | $ 16 millones | |||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -406 millones | $ -518 millones | $ -558 millones | $ -5.488 millones | $ -270 millones | $ -1.306 millones | $ -16 millones | |||
| Préstamos recibidos | $ 360 millones | $ 0 | $ 1.074 millones | $ 0 | ||||||
| Préstamos reembolsados | $ 844 millones | $ 568 millones | $ 0 | $ 0 | $ 861 millones | $ 0 | ||||
| Dividendos pagados | $ 840 millones | $ 650 millones | $ 0 | |||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -921 millones | $ -910 millones | $ -227 millones | $ 46 millones | $ -1.232 millones | $ -809 millones | ||||
| Variación neta del efectivo | $ 11 millones | $ 20 millones | $ 40 millones | $ -25 millones | $ 28 millones | $ -43 millones | $ 56 millones | |||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 77 millones | $ 57 millones | $ 18 millones | $ 43 millones | $ 15 millones | $ 58 millones | $ 2 millones | |||
| Efectivo al final del periodo | $ 88 millones | $ 77 millones | $ 57 millones | $ 18 millones | $ 43 millones | $ 15 millones | $ 58 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Aceptable 1,19▲2024: 0,93
Razón corriente
Margen neto
Bueno 23,6 %▲2024: 10,0 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 84,9 %▲2024: 72,6 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +5,5 % | +2,3 % | +19,8 % | +22,4 % | +28,1 % | -12,3 % | – | ||
| Margen bruto | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 30,8 % | 15,7 % | 35,2 % | 13,6 % | 44,1 % | 52,5 % | 43,2 % | ||
| Margen neto | 23,6 % | 10,0 % | 26,6 % | 8,2 % | 36,4 % | 43,4 % | 35,1 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 5,2 % | 3,9 % | 11,3 % | 3,2 % | 11,7 % | 14,5 % | 16,3 % | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 4,4 % | 2,8 % | 7,8 % | 2,1 % | 7,9 % | 8,9 % | 8,5 % | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 15,1 % | 27,4 % | 31,3 % | 36,1 % | 32,6 % | 38,7 % | 47,5 % | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 84,9 % | 72,6 % | 68,7 % | 63,9 % | 67,4 % | 61,3 % | 52,5 % | ||
| Razón corriente | 1,19 | 0,93 | 0,29 | 0,88 | 0,82 | 0,98 | 0,45 | ||
| EBITDA | $ 2.000 millones | $ 1.077 millones | $ 2.059 millones | $ 740 millones | $ 1.674 millones | – | $ 1.502 millones |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Arrendamiento de inmuebles propios y/ ajenos
- Razón social
- Especial con Propiedad S.A.S.
- NIT
- 811022793-9
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 26702912
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 11/04/2000
- Última renovación
- 24/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata (CIIU 6820)
- Representante legal
- Gustavo Adolfo Arbelaez Tobon
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 03/02/2000
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.