EmpresaCifrasArea Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 800139406-7
- Dirección
- Cra 35 15 B 143 Ed. Palms 35 PISO4, Medellín
- Teléfono
- 604 301 7161
- Estado
- Activa
Estados financieros e indicadores
Millones de pesos- Ingresos 2025
- $ 3.646 millones
- Ganancia (pérdida) 2025
- $ 2.351 millones
- EBITDA 2025
- –
- Tipo de sociedad
- S.A.S.
- Año de matrícula
- 2001
Estados financieros
Ingresos de actividades ordinariasGanancia (pérdida) del ejercicio
| Estado financiero | 2016-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.589 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.865 millones |
| Resultado operacional | $ 2.052 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2017-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.159 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -178 millones |
| Resultado operacional | $ 1.263 millones |
| Total de activos | Sin dato |
| Patrimonio | Sin dato |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2018-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 996 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -2.156 millones |
| Resultado operacional | $ -440 millones |
| Total de activos | $ 25.421 millones |
| Patrimonio | $ 21.371 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2019-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 876 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.131 millones |
| Resultado operacional | $ 1.245 millones |
| Total de activos | $ 25.641 millones |
| Patrimonio | $ 22.495 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2020-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.171 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 1.617 millones |
| Resultado operacional | $ 1.811 millones |
| Total de activos | $ 23.759 millones |
| Patrimonio | $ 22.172 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2021-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 1.758 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 846 millones |
| Resultado operacional | $ 813 millones |
| Total de activos | $ 23.150 millones |
| Patrimonio | $ 19.777 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2022-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 4.640 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 3.301 millones |
| Resultado operacional | $ 3.628 millones |
| Total de activos | $ 24.272 millones |
| Patrimonio | $ 17.845 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2023-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 2.846 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 4.637 millones |
| Resultado operacional | $ 5.451 millones |
| Total de activos | $ 26.833 millones |
| Patrimonio | $ 20.945 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2024-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 632 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ -40 millones |
| Resultado operacional | $ -40 millones |
| Total de activos | $ 27.300 millones |
| Patrimonio | $ 20.905 millones |
| Moneda (millones) | COP |
| Estado financiero | 2025-12 |
|---|---|
| Ingresos | $ 3.646 millones |
| Ganancia (pérdida) | $ 2.351 millones |
| Resultado operacional | $ 2.739 millones |
| Total de activos | $ 27.282 millones |
| Patrimonio | $ 20.256 millones |
| Moneda (millones) | COP |
Indicadores
¿Cómo calculamos?
Liquidez
Bueno 9,39▲2024: 6,88
Razón corriente
Margen neto
Bueno 64,5 %▲2024: -6,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 74,2 %▼2024: 76,6 %
Patrimonio sobre activos
Revisor fiscal y registro
- Dictamen 2025
- Limpio (sin salvedades)
- Estado de la matrícula
- Activa
- Última renovación
- 2026
- Cámara de comercio
- Medellín
Datos de contacto
- Dirección
- Cra 35 15 B 143 Ed. Palms 35 PISO4, Medellín, Antioquia
- Teléfono
- 604 301 7161
- Cámara de comercio
- Medellín
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividad inmobiliaria con bienes propios
- Razón social
- Area Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 800139406-7
- Fecha de matrícula
- 12/09/2001
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Actividad CIIU
- 6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
7010 Actividades de administración empresarial - Representante legal
- Carlos Enrique Moreno Mejia
- Domicilio
- Medellín, Antioquia
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 28856112
- Fecha de constitución
- 01/08/2001
- Revisor fiscal
- ✓ Limpio (sin salvedades)
- Estado
- ✓ Activa
Fuente: Confecámaras (RUES), Superintendencia de Sociedades.
Estados financieros
Estados financieros de fin de ejercicio reportados por la empresa a la Superintendencia de Sociedades bajo NIIF. Los valores se reportan en miles de pesos y aquí se muestran en millones, sin ajuste por inflación. Cuando existen estados separados y consolidados se muestran los separados.
| Estado de resultados (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | $ 3.646 millones | $ 632 millones | $ 2.846 millones | $ 4.640 millones | $ 1.758 millones | $ 3.171 millones | $ 876 millones | $ 996 millones | $ 1.159 millones | $ 1.589 millones | |||
| Costo de ventas | $ 575 millones | $ 0 | $ 604 millones | $ 312 millones | $ 189 millones | $ 728 millones | |||||||
| Ganancia bruta | $ 3.071 millones | $ 632 millones | $ 2.242 millones | $ 4.328 millones | $ 1.570 millones | $ 2.443 millones | $ 876 millones | $ 996 millones | $ 1.159 millones | $ 1.589 millones | |||
| Otros ingresos | $ 745 millones | $ 222 millones | $ 149 millones | $ 65 millones | $ 65 millones | $ 264 millones | $ 1.361 millones | $ 75 millones | $ 1.373 millones | $ 2.478 millones | |||
| Gastos de ventas | $ 0 | $ 0 | $ 571 millones | $ 984 millones | |||||||||
| Gastos de administración | $ 1.047 millones | $ 880 millones | $ 245 millones | $ 650 millones | $ 458 millones | $ 325 millones | $ 7 millones | $ 1.502 millones | $ 1.269 millones | $ 931 millones | |||
| Otros gastos | $ 31 millones | $ 186 millones | $ 33 millones | $ 115 millones | $ 363 millones | $ 9 millones | $ 1.084 millones | ||||||
| Otras ganancias (pérdidas) | $ 172 millones | $ 3.339 millones | |||||||||||
| Ganancia (pérdida) por actividades de operación | $ 2.739 millones | $ -40 millones | $ 5.451 millones | $ 3.628 millones | $ 813 millones | $ 1.811 millones | $ 1.245 millones | $ -440 millones | $ 1.263 millones | $ 2.052 millones | |||
| Ingresos financieros | $ 0 | $ 3 millones | $ 0 | $ 182 millones | |||||||||
| Costos financieros | $ 0 | $ 209 millones | $ 26 millones | $ 60 millones | $ 172 millones | $ 8 millones | $ 1.208 millones | $ 1.307 millones | $ 187 millones | ||||
| Ganancia (pérdida) antes de impuestos | $ 2.739 millones | $ -40 millones | $ 5.245 millones | $ 3.602 millones | $ 752 millones | $ 1.821 millones | $ 1.237 millones | $ -1.647 millones | $ -43 millones | $ 1.865 millones | |||
| Ingreso (gasto) por impuestos | $ 388 millones | $ 0 | $ 608 millones | $ 301 millones | $ -93 millones | $ 205 millones | $ 106 millones | $ 508 millones | |||||
| Ganancia (pérdida) de operaciones continuadas | $ 2.351 millones | $ -40 millones | $ 4.637 millones | $ 3.301 millones | $ 846 millones | $ 1.617 millones | $ 1.131 millones | $ -2.156 millones | $ -178 millones | $ 1.865 millones | |||
| Ganancia (pérdida) de operaciones discontinuadas | $ 0 | ||||||||||||
| Ganancia (pérdida) del ejercicio | $ 2.351 millones | $ -40 millones | $ 4.637 millones | $ 3.301 millones | $ 846 millones | $ 1.617 millones | $ 1.131 millones | $ -2.156 millones | $ -178 millones | $ 1.865 millones |
Posiciones según la taxonomía NIIF de la Superintendencia de Sociedades. Las filas sin valor en ningún año no se muestran.
| Estado de situación financiera (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes al efectivo | $ 1.560 millones | $ 1.227 millones | $ 2.128 millones | $ 1.112 millones | $ 1.055 millones | $ 1.089 millones | $ 1.427 millones | $ 1.113 millones | |||||
| Cuentas por cobrar corrientes | $ 100 millones | $ 150 millones | $ 53 millones | $ 730 millones | $ 398 millones | $ 296 millones | $ 58 millones | $ 58 millones | |||||
| Otros activos financieros corrientes | $ 1.280 millones | $ 1.080 millones | |||||||||||
| Otros activos no financieros corrientes | $ 600 millones | $ 934 millones | $ 1.262 millones | $ 1.146 millones | $ 2.561 millones | $ 2.711 millones | |||||||
| Total activos corrientes | $ 2.941 millones | $ 2.457 millones | $ 2.782 millones | $ 2.777 millones | $ 2.714 millones | $ 2.543 millones | $ 4.094 millones | $ 3.980 millones | |||||
| Propiedades, planta y equipo | $ 53 millones | $ 0 | $ 19 millones | $ 12 millones | |||||||||
| Activos por impuestos diferidos | $ 0 | $ 33 millones | $ 12 millones | ||||||||||
| Total activos no corrientes | $ 24.341 millones | $ 24.843 millones | $ 24.051 millones | $ 21.496 millones | $ 20.435 millones | $ 21.215 millones | $ 21.548 millones | $ 21.440 millones | |||||
| Total de activos | $ 27.282 millones | $ 27.300 millones | $ 26.833 millones | $ 24.272 millones | $ 23.150 millones | $ 23.759 millones | $ 25.641 millones | $ 25.421 millones | |||||
| Cuentas por pagar corrientes | $ 8 millones | $ 9 millones | $ 1.344 millones | $ 199 millones | |||||||||
| Pasivos por impuestos corrientes | $ 97 millones | $ 11 millones | $ 323 millones | $ 192 millones | $ 161 millones | ||||||||
| Provisiones por beneficios a empleados | $ 21 millones | $ 16 millones | $ 12 millones | $ 12 millones | $ 11 millones | $ 12 millones | $ 10 millones | $ 7 millones | |||||
| Total pasivos corrientes | $ 313 millones | $ 357 millones | $ 1.680 millones | $ 204 millones | $ 371 millones | $ 401 millones | $ 340 millones | $ 350 millones | |||||
| Otros pasivos financieros no corrientes | $ 2.295 millones | ||||||||||||
| Pasivo por impuestos diferidos | $ 1.114 millones | $ 1.378 millones | $ 1.201 millones | $ 1.106 millones | $ 1.130 millones | $ 753 millones | $ 975 millones | $ 931 millones | |||||
| Total pasivos no corrientes | $ 6.713 millones | $ 6.038 millones | $ 4.208 millones | $ 6.224 millones | $ 3.002 millones | $ 1.185 millones | $ 2.806 millones | $ 3.699 millones | |||||
| Total pasivos | $ 7.026 millones | $ 6.395 millones | $ 5.887 millones | $ 6.428 millones | $ 3.372 millones | $ 1.586 millones | $ 3.146 millones | $ 4.050 millones | |||||
| Capital emitido | $ 2.500 millones | $ 1.952 millones | $ 1.952 millones | $ 2.500 millones | $ 2.500 millones | $ 2.500 millones | $ 2.500 millones | $ 2.500 millones | |||||
| Prima de emisión | $ 0 | $ 0 | $ 1.360 millones | $ 1.360 millones | $ 1.360 millones | $ 1.360 millones | $ 1.360 millones | ||||||
| Otras reservas | $ 699 millones | $ 699 millones | $ 699 millones | $ 699 millones | $ 699 millones | $ 699 millones | |||||||
| Ganancias acumuladas | $ 14.685 millones | $ 15.882 millones | $ 15.923 millones | $ 13.285 millones | $ 15.218 millones | $ 17.613 millones | $ 17.936 millones | $ 16.812 millones | |||||
| Superávit por revaluación | $ 2.372 millones | $ 2.372 millones | $ 2.372 millones | ||||||||||
| Patrimonio total | $ 20.256 millones | $ 20.905 millones | $ 20.945 millones | $ 17.845 millones | $ 19.777 millones | $ 22.172 millones | $ 22.495 millones | $ 21.371 millones | |||||
| Total patrimonio y pasivos | $ 27.282 millones | $ 27.300 millones | $ 26.833 millones | $ 24.272 millones | $ 23.150 millones | $ 23.759 millones | $ 25.641 millones | $ 25.421 millones |
Activos, pasivos y patrimonio al cierre de cada ejercicio.
| Estado de flujos de efectivo (Millones de pesos) | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganancia (pérdida) | $ 2.351 millones | $ -40 millones | $ 4.637 millones | $ 3.301 millones | $ 846 millones | $ 1.617 millones | $ 1.131 millones | $ -2.156 millones | $ -178 millones | $ 1.865 millones | |||
| Depreciación y amortización | $ 0 | $ 27 millones | $ 336 millones | $ 176 millones | $ 2 millones | ||||||||
| Flujo neto de actividades de operación | $ 3.935 millones | $ -902 millones | $ 5.404 millones | $ 5.016 millones | $ 1.426 millones | $ 2.617 millones | $ 235 millones | $ -4.134 millones | |||||
| Compras de propiedades, planta y equipo | $ 53 millones | $ 690 millones | |||||||||||
| Flujo neto de actividades de inversión | $ -53 millones | $ -480 millones | $ 90 millones | $ 850 millones | $ 1.337 millones | $ 425 millones | $ 1.570 millones | ||||||
| Dividendos pagados | $ 3.548 millones | $ 2.000 millones | $ 3.097 millones | $ 2.500 millones | $ 1.500 millones | ||||||||
| Flujo neto de actividades de financiación | $ -3.548 millones | $ -3.908 millones | $ -5.049 millones | $ -2.309 millones | $ -4.294 millones | $ -346 millones | $ -723 millones | ||||||
| Variación neta del efectivo | $ 334 millones | $ -902 millones | $ 1.017 millones | $ 57 millones | $ -34 millones | $ -339 millones | $ 314 millones | $ -2.086 millones | |||||
| Efectivo al inicio del periodo | $ 1.227 millones | $ 2.128 millones | $ 1.112 millones | $ 1.055 millones | $ 1.089 millones | $ 1.427 millones | $ 1.113 millones | $ 3.199 millones | |||||
| Efectivo al final del periodo | $ 1.560 millones | $ 1.227 millones | $ 2.128 millones | $ 1.112 millones | $ 1.055 millones | $ 1.089 millones | $ 1.427 millones | $ 1.113 millones |
Flujos netos por actividad y variación del efectivo en el ejercicio.
Indicadores
Liquidez
Bueno 9,39▲2024: 6,88
Razón corriente
Margen neto
Bueno 64,5 %▲2024: -6,4 %
Ganancia sobre ingresos
Solidez
Bueno 74,2 %▼2024: 76,6 %
Patrimonio sobre activos
| Indicadores por año | 2025-12 | 2024-12 | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 | 2018-12 | 2017-12 | 2016-12 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento de ingresos | +476,9 % | -77,8 % | -38,7 % | +163,9 % | -44,5 % | +262,0 % | -12,1 % | -14,0 % | -27,1 % | – | ||
| Margen bruto | 84,2 % | 100,0 % | 78,8 % | 93,3 % | 89,3 % | 77,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | ||
| Margen operativo | 75,1 % | -6,4 % | 191,5 % | 78,2 % | 46,2 % | 57,1 % | 142,1 % | -44,2 % | 109,0 % | 129,2 % | ||
| Margen neto | 64,5 % | -6,4 % | 163,0 % | 71,2 % | 48,1 % | 51,0 % | 129,1 % | -216,3 % | -15,4 % | 117,4 % | ||
| Rentabilidad del patrimonio (ROE) | 11,6 % | -0,2 % | 22,1 % | 18,5 % | 4,3 % | 7,3 % | 5,0 % | -10,1 % | – | – | ||
| Rentabilidad de los activos (ROA) | 8,6 % | -0,1 % | 17,3 % | 13,6 % | 3,7 % | 6,8 % | 4,4 % | -8,5 % | – | – | ||
| Endeudamiento (pasivos / activos) | 25,8 % | 23,4 % | 21,9 % | 26,5 % | 14,6 % | 6,7 % | 12,3 % | 15,9 % | – | – | ||
| Solidez (patrimonio / activos) | 74,2 % | 76,6 % | 78,1 % | 73,5 % | 85,4 % | 93,3 % | 87,7 % | 84,1 % | – | – | ||
| Razón corriente | 9,39 | 6,88 | 1,66 | 13,63 | 7,32 | 6,34 | 12,05 | 11,37 | – | – | ||
| EBITDA | – | $ -40 millones | $ 5.478 millones | $ 3.964 millones | – | $ 1.987 millones | – | – | $ 1.265 millones | – |
¿Cómo calculamos?
Margen bruto, operativo y neto sobre ingresos de actividades ordinarias. ROE: ganancia sobre patrimonio total. ROA: ganancia sobre total de activos. Endeudamiento: total pasivos sobre total de activos. Solidez: patrimonio sobre total de activos. Razón corriente: activos corrientes sobre pasivos corrientes. EBITDA: ganancia por actividades de operación más depreciación y amortización. Los niveles Débil, Aceptable y Bueno siguen umbrales fijos de EmpresaCifras (liquidez 1,0 y 1,5; margen neto 0 y 5 %; solidez 20 y 35 %), no una calificación de la Superintendencia.
Información oficial de la empresa
Objeto social
Actividad inmobiliaria con bienes propios
- Razón social
- Area Proyectos Inmobiliarios S.A.S.
- NIT
- 800139406-7
- Tipo de sociedad
- Sociedades por Acciones Simplificadas S.A.S.
- Cámara de comercio
- Medellín
- Matrícula mercantil
- 28856112
- Estado de la matrícula
- Activa
- Fecha de matrícula
- 12/09/2001
- Última renovación
- 19/03/2026 (año 2026)
- Actividad principal
- Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados (CIIU 6810)
- Actividad secundaria
- Actividades de administración empresarial (CIIU 7010)
- Representante legal
- Carlos Enrique Moreno Mejia
- Domicilio
- Medellín, Antioquia (según la Superintendencia de Sociedades)
- Fecha de constitución
- 01/08/2001
- Dictamen del revisor fiscal
- Limpio (sin salvedades) (estados financieros 2025)
Fuentes
Fuente: Confecámaras, Registro Único Empresarial y Social (RUES), datos abiertos, octubre de 2026. Fuente: Superintendencia de Sociedades, estados financieros bajo NIIF, datos abiertos, octubre de 2026.
EmpresaCifras ajusta el formato de los nombres, redacta los resúmenes y calcula los indicadores. Ese análisis es de EmpresaCifras, no de Confecámaras ni de la Superintendencia de Sociedades. EmpresaCifras es un sitio privado y no tiene relación con las empresas ni con las autoridades.